西安泾渭工业园（马家湾）房地产市场调研报告34P.pptxVIP

西安泾渭工业园（马家湾）房地产市场调研报告;板块划分——区域可以划分为三个板块：马家湾板块、工业园板块以及高陵县城板块;位置;在售产品客户结构——西安马家湾区域长庆路过陕北、咸阳客户;天正银河湾——马家湾板块超大规模中低容积率开发项目;在售产品及客户结构;位置;销售状况及访谈;客户结构——西安客户占到50%，其余为周边地缘性客户;丽湾岛——小规模中等容积率开发项目;水岸花城——大规模中等容积率开发项目;逸景佲居——小规模高容积率开发项目;上上公馆——小规模中低容积率开发项目;销售状况、客户及访谈;暻秀天下——泾河工业园小规模高容积率开发项目;产品、销售及客户;泾渭分明生态半岛——泾渭新区超大规模低容积率综合体开发项目;整体规划——住宅、别墅、商业、教育、医疗、三大主题公园为一体的大型综合体项目;在售产品——1T3的11层小高层，主力???积区间79-90平米两居，顶层为155平米跃层;销售状况及客户结构;访谈;雍河院——泾河工业园大规模中等容积率开发项目;在售产品——一期为40-120平米小高层，后期为洋房和别墅等低密产品;香林郡——工业园区小规模中等容积率开发项目;在售产品——3#（2T6，33F，198套）、6#（2T4，18F，72套），两居面积71-87平米，三居100-133;销售状况及客户结构;蓝湖九郡——工业园区大规模中等容积率开发项目;在售产品——84平米两居及98平米三居，具有较强的市场竞争力水平;销售状况及客户结构;访谈;天下荣郡——高陵县城大规模中等容积率开发项目;在售产品——多层售罄，目前为T3、T4和T6高层产品;销售状况——价格3500元/平米，12年月均去化150-200套，13年3月去化280套，4月去化220套;客户结构——主要为刚需客户，西安客户占到70%-80%，北郊客户居多