物流仓储项目投资建议书9.pdf

物流仓储项目投资 建 议 书 二〇一零年十二月（编制） - 1 - 目 录 第一章 项目概况………………………………………………3 第二章 项目编制依据、原则…………………………………5 第三章 项目提出的背景………………………………………6 第四章 项目建设必要性和意义………………………………8 第五章 项目选址及建设条件…………………………………15 第六章 项目市场预测…………………………………………18 第七章 项目建设方案…………………………………………20 第八章 公用辅助设施…………………………………………23 第九章 节能、消防、劳动安全………………………………27 第十章 环境保护………………………………………………29 第十一章 劳动定员及项目进度………………………………30 第十二章 项目招标……………………………………………43 第十三章 投资估算与资金筹措………………………………48 第十四章 经济效益分析………………………………………52 第十五章 结论和建议…………………………………………54 - 2 - 此件为图片格式，有事联系QQ6884408 第一章 项目概况 1、项目名称 1、项目名称 11、、项项目目名名称称 仓储物流投资项目 2、项目性质 2、项目性质 22、、项项目目性性质质 新建 3、建设地点 3、建设地点 33、、建建设设地地点点 ** 4、建设期限 4、建设期限 44、、建建设设期期限限 201*年～201*年 5、筹建单位及法定代表人 5、筹建单位及法定代表人 55、、筹筹建建单单位位及及法法定定代代表表人人 **有限公司 法定代表人：** 6、项目总投资及资金筹措 6、项目总投资及资金筹措 66、、项项目目总总投投资资及及资资金金筹筹措措 本项目总投资**万元。其中固定资产投资**万，流动资金 **万 。资金筹措方式：自筹资金**万元。 8、项目合作方式 8、项目合作方式 88、、项项目目合合作作方方式式 独资 9、项目建设规模 9、项目建设规模 99、、项项目目建建设设规规模模 本项目拟购买工业用地**亩（约 133**平方米），总建筑面 积**亩（约 113640 平方米）。根据项目的建设性质和规划要求， 整个园区规划为五大区域，一是占地**亩（约 32634 平方米） 的货物堆场；二是**亩（约 33300 平方米）的货物存储仓库； 三是 25 亩的 4 座容量合计约 2 万立方米的液体存储罐；四是 20 亩的物流仓储商务中心，为 5 层框架结构，主要有物流信 - 3 - 息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能；五是 25 亩 的货运车辆停车区，车位约 50 个，满足进出车辆的要求，同 时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能；通道出入卡 100 平方米，配置符合监管要求的卡口设备（电子栏杆、电子读写 设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等），并配套 建设市场信息系统。 10、主要技术指标 10、主要技术指标 1100、、主主要要技技术术指指标标 主要技术经济指标 序号 指标名称 单 位 指 标 备 注 1 用地面积 亩 ** 折合约133**m2 2 总建筑面积 m2 113640 货物堆场 m2 32634 仓储区 m2 33300 其 中