房地产豪宅项目成功案例分享知识研讨.ppt

基尼系数 Gini coefficient;开发高价格+高品质项目;政府工作报告：支持自住及改善性需求;板块豪宅;上蔽福田，城汇曦泉 深业上城项目另析;上，高也。 ——东汉·许慎《说文》;项目基本信息;项目推广备案名：深业上城；别名：深业·科之谷;户型配比;区位及物业组合;224.5米，62层;置业类型;现场接待管理;深业Upperhills高端客户接待系统;接待时间及人数限制;客户来源分类;预约流程及规定;身份验证方式——是否必需？;客户接待流程分区;售楼处3层接待流程动线;营销略述;操盘者：郝继霖;销售情况：平稳有度，依靠内部;实际营销动作(前期）：聊胜于无;真实客户：投资+自住，自住以小家庭为主;项目案场体验;昭示性：如封似闭，保持私密性（神秘性）;营销中心：高端、大气、上档次，低调、奢华、有内涵;接待原则：尊贵、安静、独立;3层客户动线;营销中心及样板区照片（特殊拍摄），原则禁止拍照;3层样板区打造描述;户型：106-358平米，另有少量超大面积单位;户型：灵活多变，多套房，强化主卧、客厅，弱化厨房;户型描述：实用率低，功能性空间，高舒适度;深圳市场（全国市场）大平面城市公寓豪宅发展趋势;城市;传说中的二层;案例分享，要有娱乐记者的精神;以住宅角度考量该项目的公寓产品：高价格、高配套、高体验、高环境非高居住价值型家庭公寓而是高生活价值型商务公寓故曰：尚上生活抑或上蔽福田引领全新的高端生活方式（尚上生活）;FIN?;城汇曦泉;概念一：一类工业用地 ;最后回看一组数据;政府下了盘很大的棋;深业上城三重门如果你看到了城市公寓豪宅，这是第一重如果你看到了创新型商业，这是第二重（本处未作研究）如果你看到了城市发展的方向，这是第三重………………