房地产企业甲供材料会计核算存在问题浅析14596780.docVIP

房地产企业“甲供材料”会计核算存在问题浅析 　　房地产企业“甲供材料”的管理和核算问题，一直不是很规范，很长时间都成为了房地产行业的顽疾，不少房地产企业均吃过“苦头”，被主管税务机关处罚过。　　　“甲供材料”制度的实施，对许多房地产企业的发展、成本控制、商品房质量控制、资金监控等方面，取得了显著的成效。但是，很有一部分房地产企业在“甲供材料”的会计核算方面，存在缺陷和问题。　　 　　一、 “甲供材料”会计核算存在的问题及分析　　（一）“甲供材料”会计核算的现行做法　　 根据了解，一部分房地产企业“甲供材料”的会计核算程序是：　　 1、 购入“甲供材料”时，根据付款凭据及相关的验收手续，计入“原材料”科目；　　 2、 “甲供材料”交付施工单位使用时，根据《材料调拨单》以及施工单位的验收手续，计入“开发成本－－建筑安装工程费用”科目。　　 3、 与施工单位办理工程结算时，预算部门将经造价审核机构审核后的《工程结算书》交与财务部。财务部根据《工程结算书》确认的工程总造价扣除“甲供材料”后进行帐务处理，计入“开发成本”科目。　　举例说明如下：　　某房地产企业开发建设电梯公寓10万平方米，建设期1.5年，建筑安装工程预算总造价1.6亿元（其中：甲供材料价值4800万元）。在开发建设过程中，实际购入“甲供材料”4900万元拨付施工单位使用。工程竣工结算经造