物业预算依据.docVIP

　一般公共设施维护费　　　　一般公共设施维护费的构成是：　　　　1)、人员费用，分为管理人员、技师、技工等，包括工资、福利、津贴、保险和服装费用等；F1(元/月)　　　　2)、公共照明系统费用，包括大厅、门厅走廊、路灯、装饰灯(含节日装点灯)。这项费用又分为：　　　　(1)、电费(W1×T1+W2×T2+…)×30×P电F2(元/月)　　　　其中，W1表示每天开启时间为T1(小时)的照明电器的总功率(千瓦/小时)；T1表示每日开启的时间(小时)；30表示每月天数；P电表示电费单价(元/度)。　　　　(2)、维修费，这是一个估算的经验值；F3(元/月)　　　　3)、抽送风费用，包括：　　　　(1)、电费＝W×24×a×30×P电F4(元/月)　　　　其中，W表示抽送风电机的功率；a表示使用系数，使用系数＝平均每天开启时间/24；P电表示电费单价(元/度)。　　　　(2)、维修费，这也是一个估算的经验值；F5(元/月)　　　　4)、给排水费用，包括：　　　　(1)、电费＝W×24×a×30×P电F6(元/月)　　　　其中，W表示抽送水电机的功率；a表示使用系数，使用系数＝平均每天开启时间/24；P电表示电费单价(元/度)。　　　　(2)、维修费，这是一个估算的经验值；F7(元/月)　　　　5)、供配电、发电系统设备维修费；F8