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Company Logo LOGO 指导教师： 宁波市首南街道1号地块住宅项目可行性研究 班级： 学号： 学生： 目录 研究过程 项目概况 可行性分析 结论 1 2 3 4 1.研究过程 项目概况 可行性分析 结论 项目方案 市场分析 环境影响评价 经济评价 风险分析 建设方案 推广策划 开发商概况 项目概况 2.项目概况 图1.项目位置图 项目主要情况 项目名称 奥克斯·盛世华府 开发商 宁波奥克斯置业有限公司 物业管理 奥克斯物业 产权年限 70年 占地面积 21676㎡ 建筑面积 60302㎡ 容积率 2.0 绿化率 30% 表1.项目概况 图2.项目效果图 3.1 市场分析——供求分析 图3.宁波市2008-2012年土地供求情况（单位：万平方米） 年份 供应量 成交量 2008年 110 137 2009年 330 305 2010年 311 201 2011年 389 175 2012年 308 272 表2.宁波市2008-2012年住宅供求情况（单位：万平方米） 3.1 市场分析——主力面积分析 图4.2012年宁波市成交面积分布图 图5.宁波市2010-2012年住宅各价格段比重图 3.1 市场分析——价格分析 图7.宁波市鄞州区2013年1-4月住宅成交均价 图6.宁波市2012年各区住宅成交均价 3.1 市场分析——价格分析 3.1 市场分析