杭州市房屋转让合同（示范文本）（DOC 5）.docVIP

杭州市房屋转让合同（示范文本） 卖方（以下简称甲方）：____________________________________地址：_______________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________ 买方（以下简称乙方）：___________________________________地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理机构：___________________________________________经办人：_______________________联系电话：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于，房屋结构为____________，房屋用途为_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。2、该房屋所有权证号为_______________________（共有权证号为_________________）。土地使用权取得方式为___________________。3、该房屋四至界限：东至_____________，南至_________________。　　　　　　　　 西至_____________，北至_________________。4、随该房屋一并转让的附属设______________________________。5、该房屋租赁情况第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][　　币]每平方米__________元，总金额___________元，大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________ 元整。第三条 付款方式双方约定按以下方式支付房款：第四条 交房方式：（1）自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。（2）第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条 甲方逾期交房的违约责任?? 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。? 第八条 关于产权登记的约定本合同生效之日起，方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续方给予协助。如因甲方造成乙方不能取得视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。第十一条 其他约定事项___________________________________________________　　　　　_________________________。第十四条 本同在履行中发生争议，由甲、乙双方协