成都南部新城项目市场定位研究报告-2009年.pptVIP

成都南部新城项目市场定位研究报告（研究总报告） 目录 研究介绍 第一节 行业宏观环境研究 第二节 相关区域比对分析 第三节 区域内竞争状况和个案研究 第四节 项目机会和威胁分析 第五节 项目市场定位建议 第六节 项目产品定位建议 第七节 项目营销分析建议 总结论与建议 研究背景 项目宗地地处人南延线终点，占地面积400余亩；有浅丘平地，毗邻麓山高档住宅区；项目地块优劣势明显，区域内竞争较为激烈。客户希望： 项目启动快，在2005年前半年登记 销售速率好，能较快速回收资金 产品能从周边大盘的竞争包围中脱颖而出 符合市场主流需求条件并能在引导市场中做出房地产价值 策划部将采用策略化的市场研究手段： 在显现数据方面解决递进挖掘，关联解读，并结合其他背景资料进行分析，以更好满足客户在数据解读等策略利用方面的行动需要。 策划部将同时采用推广性的市场研究手段： 在定位研究的同时，围绕项目的速率追求和后期行销储备一批目标诚意购房客户，为项目的“接触式”营销构建核心与价值客源。 研究目的 提供正确甚至准确的市场定位，并要为销售速率的实现构建和储备核心客源。 准确把握项目依托的区位环境、 板块地产比对竞争环境及目标市场微观环境。包括目标市场规模、结构、三角差异定位（市场定位、自我条件定位与竞争定位）、有效购买力、目标细分群体行为、心