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_________小区 业主管理规约 本规约经 年 月 日业主大会通过 第一章 总 则 第一条 根据国务院《物业管理条例》、《海南省住宅区物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本规约。 第二条 本规约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第二章 物业基本情况 第三条 本物业管理区域内物业的基本情况： 物业名称_____________________ ； 坐落位置 _______________________； 物业类型 ______________________ ； 建筑面积______________ ； 第四条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权。 （一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、 等； （二）由单幢建筑物的全体业主共有的设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等； （三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围