工程建设监理概论课件：第章 工程建设监理概述周国恩，肖湘主编，中国建材工业出版社.ppt

1.3.4工程建设监理服务收费 工程监理费是指建设单位（业主）依据建设监理合同支付给监理企业的监理酬金。它由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。 依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）的规定，建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 * 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。建设单位和监理单位应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由建设单位和监理单位协商确定收费额。 工程监理与相关服务收费,应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理单位提供的监理与相关服务节省投资,缩短工期,取得显著经济效益的,建设单位可根据合同约定奖励监理单位。建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理(简称“施工监理”)服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务(简称“其他阶段的相关服务”)收费。 * 1.施工监理服务收费计算 （1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)。 （2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。 施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。 施工监理服务收费调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整。 * 2.其他阶段的相关服务收费计算 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（见表1-4）收费。 * 1.4 监理工程师和工程监理企业 1.4.1监理工程师的概念和素质 1.监理工程师的概念 监理工程师是指经参加全国统一考试取得中华人民共和国监理工程师执业资格证书,并经注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章,从事工程监理及相关业务活动的专业人员。 它含义有：①监理工程师是岗位职务，不是专业技术职称，是经过授权的职务（责任岗位）；②经全国监理工程师执业考试合格并通过一个监理单位申请注册获得《监理工程师岗位证书》的监理人员；③在岗的监理人员。不在监理工作岗位上，不从事监理活动者，都不能称为监理工程师。 * 2.监理工程师的素质 （1）较高的专业学历和复合型的知识结构。 （2）丰富的工程建设实践经验。 （3）良好的品德。 （4）健康的体魄和充沛的精力。 我国对年满65周岁的监理工程师不再进行注册,主要就是考虑监理从业人员身体健康状况而设定的条件。 * 1.4.2监理工程师的职责 1.总监理工程师（项目总监)的职责 (l)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； (2)主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作； (3)审查分包单位的资质,并提出审查意见； (4)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作； (5)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令； (6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； (7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； (8)审查和处理工程变更； (9)主持或参与工程质量事故的调查； (10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； (11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； (12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收； (13)主持整理工程项目的监理资料。 * 2.总监理工程师代表的职责 (1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作； (2)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部份职责和权力。 在监理工作中，总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： (l)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； (2)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； (3)审核签认竣工结算； (4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； (5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。 * 3.专业监理工程师的职责 (1)负责编制本专业的监理实施细则； (2)负责本专业监理工作的具体实施； (3)组织、指导、检查和监督