老年会所项目可行性研究报告.docVIP

老年报告 目录 .................................... 1 第一章 老年社区项目的市场分析 ................. 3 1.1 国内老年社区项目市场 ................... 3 1.1.1 供给市场 ................................. 4 1.1.2 需求市场 ................................................ 1.1.3 供求分析 ....................................... 3 1.2 徐州及淮海经济区老年社区项目市场 ................. 5 1.2.1 供给市场 ..................................... 6 1.2.2 需求市场 .................................. 5 1.2.3 供求分析 ...................... 7 1.3 老年社区项目的市场前景分析................. 7 第二章 市场定位 ............................... 82.1 老年社区项目的市场定位 ................. 8 2.2 老年社区项目的目标客户 ............................. 8 第三章 老年社区项目的SWOT 分析 ............. 10 3.1 优势与劣势 .............................................. 10 3.1.1 优势...........................................10 3.1.2 劣势.............................................10 3.2 机会与风险 ....................................11 3.2.1 机会..................................... 11 3.2.2 风险.............................................. 11 第四章 投资收益分析 ................................ 13 第五章 商业经营项目规划 ............................ 13 老年社区项目投资可行性报告 第 2 页 共 16 页第2页 5.1 选址 ...................................................... 13 5.1.1 选址要求 .......................................13 5.1.2 目标地址 ......................................13 5.2 视觉识别系统 ........................................ 14 5.2.1 店面及大堂布置 ...............................14 5.2.2 核心卖点的表现形式 .....................14 5.3 功能配套 .......................................... 14 第六章 核心价值体系 ......................................... 14 6.1 品牌的培养和连锁经营的方向................................ 14 6.1.1 品牌的培养 .......................................14 6.1.2 品牌的宣传 ............................................ 老年社区项目投资可行性报告 第 3 页 共 16 页第3页 第一章 商业经营项目的市场分析 1.1 国内商业经营项目市场 1.1.1 需求市场 （一）国内老年构成状况： 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由 1970 年的33.4‰下降到2001 年的13.4‰人口老龄化加速，我国60 岁以上老年人口比重从1964 年的6.08％上升到1998 年的9.97％，至1999 年已达到10％，进入老年型社会。 随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。1982 年第三次全国人口普查时，60 岁以上老年人口为7664 万人，1990 年全国第四次人口普查时为9697 万人，2000 年第