仁恒同悦坊教材课程.pptxVIP

项目名称：仁恒同悦坊 仁恒同悦坊商业街是仁恒晶园的集中商业街部分，项目位于南京市建邺区富春江东街以南，楠溪江东街以北，黄山路与嵩山路之间，是仁恒置业于2007年10月24日经公开竞价获得的地块。项目总建筑面积约12.52万平方米，集中商业街用地面积约1万余方，占总项目面积的8-12%。 项目名称 仁恒同悦坊 地址 南京建邺区楠溪江东街78号 体量 项目总建筑面积约12.53万平方米，商业面积约1万平方米 商住比 1：12 户数 21 空铺率 5% 租售模式 租赁 产品特点 项目整体分为A、B两个区，A区为住宅区，建筑内容为6幢17-18层住宅， B区为开放式商业街区，由9幢多层建筑组成。近1万平米的社区商业配套，汇聚多种知名品牌。 10 仁恒同悦坊案例分析 B A 项目鸟瞰图 B区效果图 项目现状图 项目区位图 10 仁恒同悦坊商业定位及现状对比 仁恒同悦坊商业街A区，包括1-4#，定位以餐饮美食为主。 仁恒同悦坊商业街B区，包括6-8#，定位于零售与配套服务。 仁恒同悦坊商业街C区，包括5#、9#，定位于儿童、配套服务。 现状 实景 现状 实景 现状 实景 A区现状与定位基本一致，以餐饮美食店铺构成正餐、快餐、轻餐均有分布。 B区面积大多被办公占据。零售主要有苏果社区店，配套服务多为银行， 儿童教育与配套服务相结合分布，基本符合定位。 仁恒同悦坊案例分析 A区 B区