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诸暨袜艺小镇基础设施建设工程项目 可行性研究报告 绍兴市工业科学设计研究院有限公司 2015年1月目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景与概况 1 1.2 可行性研究报告编制依据 3 1.3 项目建设主要结论 5 1.4 问题与建议 12 第二章 工程建设的必要性 13 2.1 项目建设背景 13 2.2 项目建设的必要性 15 第三章 项目建成效果预测 18 3.1 交通设施完善 18 3.2 集镇生态化 18 3.3 特色文化提升 18 3.4 产业转型升级加快 19 第四章 项目用地现状及建设条件 20 4.1 项目用地现状 20 4.2 建设条件 21 第五章 工程总体建设标准及内容 27 5.1 工程建设标准 27 5.2 工程内容 28 第六章 集镇道路综合整治建设 31 6.1 道路工程 31 6.2 排污工程 40 6.3 给水工程 50 6.4 雨水工程 50 6.5 供电工程 52 6.6 燃气工程 52 6.7 电信工程 52 6.8 管线综合 53 6.9 土方平整 54 第七章 袜艺小镇核心区及基础道路配套建设 55 7.1 小镇城市客厅 55 7.2 袜艺入口广场 58 7.3 道路生态化改造 60 7.4 建设冠山溪滨水休闲文化长廊 62 7.5 艺术村落（旧村落、旧厂房改造） 64 第八章 征地、拆迁情况 68 8.1 征地、拆迁情况 68 8.2 土地报批计划 72 8.3 拆迁补偿安置实施方案 72 第九章 施工组织设计 77 9.1 施工条件 77 9.2 施工总进度 78 第十章 环境保护、劳动安全及消防 79 10.1 环境保护 79 10.2 劳动安全 82 10.3 消防 85 第十一章 节能减排 86 11.1 节能减排依据和原则 86 11.2 节能减排建议与措施 87 第十二章 项目管理及实施计划 89 12.1 实施原则与步骤 89 12.2 项目建设的管理机构 89 12.3 人员编制 90 12.4 项目工程管理 90 12.5 项目实施计划 93 第十三章 工程招投标 94 13.1 概述 94 13.2 发包方式 95 13.3 招标组织形式 95 13.4 招标方式 96 13.5 招投标管理 97 第十四章 投资估算 102 14.1 投资估算范围、依据 102 14.2 投资估算 103 14.3 资金筹措 118 14.4 经济效益 118 14.5 社会效益 118 第十五章 风险分析 120 15.1 风险分析 120 第十六章 工程效益评价 123 16.1 社会效益 123 16.2 生态效益 123 16.3 经济效益 124 第十七章 结论及建议 125 17.1 结论 125 17.2 建议 125 第一章 总论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目背景 城镇化是伴随工业化发展，非农产业在城镇集聚、农村人口向城镇集中的自然历史过程，是人类社会发展的客观趋势，是国家现代化的重要标志。按照建设中国特色社会主义五位一体总体布局，顺应发展规律，因势利导，趋利避害，积极稳妥扎实有序推进城镇化，对全面建成小康社会、加快社会主义现代化建设进程、实现中华民族伟大复兴的中国梦，具有重大现实意义和深远历史意义。对投资3亿元以上的高端服务业项目，或建筑面积在5万平方米以上具备养生养老、健康医疗、文化创意、旅游休闲、现代物流、中心镇商贸综合体等功能的现代服务业项目(不含土地出让金和房地产开发)，实行“一事一议”。1.1.2 项目概况 1.2.1 法律依据 （6）《中华人民共和国土地管理法》 （7）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （8）《中华人民共和国土地管理法实施条例》 （9）《建设项目用地预审管理办法》 （10）《建设项目环境保护管理条例》 （11）《城市房屋拆迁管理条例》 （12）《土地储备管理办法》 （13）《城市道路管理条例》 1.2.2 文件依据和相关基础资料 （5）《国家“十二五”发展规划纲要》 （6）《浙江省“十二五”发展规划纲要》 （7）《绍兴市“十二五”发展规划纲要》 （8）《诸暨市域总体规划（2013-2030）》 （9）《诸暨市大唐袜业转型升级发展规划（2015-2020）》 （10）《诸暨市城乡规划管理技术规定（试行）》 （11）《诸暨市土地利用总体规划》（2006-2020） （12）《》1.2.3 主要规范和标准 （2）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） （3）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） （4）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98） （5）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98） （6）《室外给水设计规范》（GB50013-2006） （7