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商品房买卖合同（预售）与商品房产买卖合同合集 商品房买卖合同（预售） 商品房买卖合同（预售） 第一章合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 委托销售经纪机构： 经纪机构备案证明号： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号：买受人：【法定代表人】 【负责人】： 【国籍】 【户籍所在地】： 证件类型： 【身份证】 【护照】 【营业执照】 【】，证号：_____________ 出生日期：年月日，性别：_____________________ 通讯地址： 邮政编码：______________________联系电话：________________________【委托代理人】 【法定代理人】：___________ 【国籍】 【户籍所在地】：________ 证件类型： 【身份证】 【护照】 【营业执照】 【】，证号：_______________ 出生日期：年月日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________ （买受人为多人时，可在本章做相应增加）第二章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1.出卖人以 【出让】 【划拨】 【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块 【国有土地使用权证号】 【】为，土地使用权面积为。买受人购买的商品房(以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。 第二条预售依据 1.该商品房已由批准预售，预售许可证号为。 2.该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。 第三条商品房基本情况 1.该商品房的规划用途为 【住宅】 【办公】 【商业】 【】。 2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为___________________，建筑层数为 _________ 层，其中地上___________层，地下___________层。 3.该商品房为第一条规定项目中的 【幢】 【座】 【】_________单元_________层_________号。房屋竣工后，如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共 ___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共有分摊建筑面积___________平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为 【抵押】 【未抵押】。 抵押类型:,抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。 抵押类型:,抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利； 2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人； 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4.； 5.。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成预售合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付 【全部房价款一倍】 【买受人全部损失】 【】的赔偿金。 第三章商品房价款 第六条计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款： 1.按照套计算，该商品房总价款为（币种）佰拾亿 仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。 2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾 万仟佰拾元整（大写）。 3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。 4.按照__________________计算，该商品房总价款为（币种）佰 拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。 第七条付款方式及期限 （一