儿童体验主题商业地产业态与商家组合规划设计分析报告_Image_Marked.pdfVIP

儿童体验主题商业地产关键要素 1、商业价值链分析 2、选址 3、项目规模 4、业态组合与商家组合 5、建筑规划设计 关键要素 |商业价值链分析 目标客群为3 ～15岁儿童，主力客群5 ～10周岁 主力客群的家庭结构通常为：孩子、父母、祖父母（或外祖 父母），家庭出游的结构通常为“1+1”至“1+4” 关键要素 |商业价值链分析 ● 家长活动模式：以上海星期八小镇为例  选择场内活动家长的行为模式及商业效应： 星期八小镇活动分上午、下午两场，时间分别是上午：10 ：00~14 ：00、下午15 ：30~19 ：30。每场时间都横跨一个用餐时段。这样的安排为商场餐饮类商家带来商机。 体验每项工作需要时间为15分钟左右，等待期间进入场馆的家长可以听一场亲子教育课程 、或是摄影讲座、或是做个简单的美甲，或是选购儿童商品。  选择场外活动家长的行为模式及商业效应： 妈妈可以尽情购物2.5小时并作一次SPA （1.5小时，通常200元/次），或是做一场瑜伽（ 1小时，办卡折合150元/次）+美发（1小时，200~5