租赁合同2012.docVIP

租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国》及有关规定，经双方协商一致，同意订立如下条款，希甲、乙双方共同遵守： 租赁房屋：甲方将座落于惠州市惠阳区白石村大湖组厂房一幢宿舍二至三楼面积为2000平方米，租给乙方经营使用。 租金：合同签订后，每月租金人民币： 。该金额甲方实收。 租赁期限：叁年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 付款方式：租金结算租赁期限开始日起，以月为单位，当月租金于当月5日前交清（现金、转账），乙方必须按甲方指定帐号转帐支付租金，拖欠租金每天按年租金的10%收取滞纳金，并甲方有权解除合同，押金不退还。 甲乙双方在签订协议书后，乙方先付三个月房租押金给甲方，租约期满时乙方付清各项费用后，甲方将押金退还给乙方。 租赁期间，甲方中途违约无故收回物业，除应立即退还乙方履约押金给乙方，同时应赔偿乙方一切损失，违约金及尚未履完租约的时间应负担装修费用，若乙方违约中途退租，甲方不退还押金。 乙方不得未经甲方同意将该物业改变或转让给第三方承租使用。乙方不得利用租赁场所进行非法活动，损害公共利益，若有违反，一切后果自负。 租赁期满，乙方为消防安全责任人，应遵守国家法律法规，做好了防火防盗工作。如出现违法行为或由乙方单方面原因而造成的事故，应负全部经济赔偿和法律责任。甲方应提供电水到电房。并费用由乙方负责。 租赁期满前，乙方如需续租，则应提前壹个月通知甲方，双方另行协商签订合同在同等条件下，乙方有租赁优先权。 如上级部门或国家征收该物业时，甲方需提前通知乙方。所征收的土地、基建等费归甲方所有：搬迁费、损失补助及乙方在物业内添附属设施等的赔偿归乙方所有。 租赁期间，乙方如需改装设施和构造物，应经甲方同意后方可实施，费用由乙方负担，租赁期满不再续租，应修复原来的构筑造型，未经甲方同意乙方私自改造内部结构者租期满后乙方应负责修复原样。在租赁期间，乙方必须按照劳动法有关规定，发放工人工资。如乙方有拖欠工人工资违法行为，甲方有权解除合同。 甲方承诺乙方变压器80KV壹组，若所供电容量不能满足乙方用电量，由乙方自行解决。（甲方无条件提供乙方办理公司所需之消防证，并协助乙方有关手续。） 本合同双方签订后，即发生法律效力，双方应共同遵照执行，如一方不履行本合同条款，造成经济损失或其它后果，一切经济和法律责任由违约方负责。乙方使用期间有损坏甲方门窗水、电一切楼房按当时物价偿还。 从 年 月 日至 年 月 日为甲方给乙方装修时间，甲方无权收任何费用。 本合同一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效，两份皆具同等法律效力。 甲方（出租方） 甲方代表（签章）： 身份证号码： 乙方（承租人）： 乙方代表（签章）： 身份证号码： 签约时间： 年 月 日