“武汉28街”主导盘龙城一级商圈.docVIP

“武汉28街”主导盘龙城的一级商圈 　　被誉为“华夏文化南方之源，九省通衢武汉之根”的武汉盘龙城，其悠久的历史文化早已名扬天下。在盘龙城经济开发区内的中心地段，武汉致车房地产公司开发建设一座“21平方米美式商业小镇――28街”，这也是武汉市首个商业休闲地产项目。武汉“28街”这个极具创新的项目，其独特之处主要体现在哪里?为此、记者联系到公司董事长钟世敏先生，他在百忙之中接受了采访。 　　 　　记者：如今，城市、建筑、居住、地产等文化领域得到了前所未有的繁荣与发展，钟董，您认为房地产业在此起到了怎样的作用，将来在这方面有何作为? 　　 　　钟董：地产文化是楼盘在激烈竞争中避免同质化、彰显个性特色的绝佳手段，是文化与地产相结合产生的地产文化，从本质上说就是具有强大引导性和推动性的生产力。如果把地产比作一个人，那么地产文化就是这个人的精神、灵魂。没有地产，地产文化将无所依存、无所附着；反之，如果没有文化，地产本身将没有灵魂、没有内核，也就不可能真正的精彩和发展。 　　改革开放以来，国内的房地产市场规模不断创新高，这种规模上的增长一方面切切实实加大了老百姓的人均居住面积，另一方面也通过居住环境的营造改善了老百姓的居住质量，伴随着这种规模化发展的是建筑风格本身的多样化。 　　我们经常讲：“建筑是凝固的艺术”，艺术品多了，文化的品位就有了。所以，我们可以自豪地说，是地产人的辛勤劳动推动了房地产业的发展，是房地产业的发展造就了城市文化、建筑文化、居住文化、地产文化的繁荣与发展。随着社会经济与文化的和谐发展，将来的建筑风格将更人性化，更能反映时代的特色，房地产业在满足基本居住功能的同时，更多的是作为一种文化的载体展现在人们面前。 　　 　　记者：作为武汉市具有十多年发展历程的房地产开发企业，请您谈一谈致丰公司未来的发展方向与目标。 　　 　　钟董：致丰地产成立之初，企业宗旨定位在“以人为本，服务社会”上。所谓“以人为本”就是以公司员工为本，以社会消费者为本。所谓“服务社会”就是社会效益与经济效益并举，为公司员工提供展示自我的舞台，为社会消费者提供合适的产品和服务。本着这样的宗旨，公司现在和将来都会将主要精力集中在商业地产的开发上，我们不会在量上追求一些不切实际的目标，而会一步一个脚印，多开发一些精品楼盘，培育长久不衰的市场，力争做到项目所在地政府、公司、置业者、投资者、消费者等各方面长远利益的统一，营造多赢的局面。 　　 　　记者：公司近期力作28街”项目，其开发理念与思路是什么?最突出的特点是什么，该项目在武汉市场占有什么样的地位?该项目在建筑文化与建筑特色方面走何种路线，有何倾向? 　　 　　钟董：公司今年推出的“武汉28街休闲商业中心”项目，位于武汉市盘龙城经济开发区中轴线核心地带。盘龙城有山有水有军事城，还有文人的足迹，被称为“武汉第四镇”，距汉口中心城区仅15分钟车程。历史上盘龙城是农业区，山水众多，基本保持原生态，开发区的建设目标是建设一座生态、环保、旅游、高科技、高附加值加工业的新城。根据开发区的规划，“28街”项目正好位于新城的中心。为了推动新城的建设，我们本着“细节决定成败”的开发理念，把企业的一次投入产出和政府、企业、置业者的长远利益互相结合，力求政府税收、解决就业、置业者的投资回报及企业效益的相对和谐，采用了一次规划、一次建设、整体投入使用的原则，整体推出了总用地面积184亩，总建筑面积约21万平方米，其中商业面积约13万平方米，住宅面积约8万平方米的“28街”项目。该项目占据天时地利，集生态人居与现代商业于一体，是迄今为止开发区内规模最大、业态最齐全的超大型商业物业，力争为开发区开发一批住宅、稳定入住一批置业者，打下区域经济的基础。 　　项目最突出的特点有几个方面，一是在总平面规划上充分利用了项目用地的原始地形地貌，具体地说就是利用了地形的规整，建筑物的布局在对称中寻求变化，同时利用原地形高差采用退台式布局，使建筑物天际线优美而又满足商业要求。二是大范围采用建筑物叠拼的方式，下两层为商业，上面为住宅，但住户与商业客流又可以有机分流―，使建筑物24小时都在使用中，提高了土地的使用效率，符合节约型社会的潮流。三是将景观设计的范围扩展，为项目量身定造从空中到地面的景观设计，结合商业使用功能和住宅居住功能使整个项目保证人与自然、人与景、人与人的完美协调，以咖啡色为主色调，配合简洁明快的建筑线条、高反光材料等景观素材，形成动感时尚的美式商业小镇风情。 　　“28街”项目是武汉市城郊第一个以商业为主的具有新城配套作用的地产项目，整体定位于美式小镇风情，采用国际先进的低层低密度设计，以“2层商铺+2层住宅”建筑为主，社区涵盖了大型购物中心、临街铺面、特色店铺、奢侈品专卖店、咖啡馆、酒吧街等多种传统