房屋租赁合同0518.docVIP

房屋租赁合同 （方）：________________ 乙方（方）：_________________ 号：_______________________ ：______________________ 联系地址：_______________________联系地址：______________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条　房屋坐落地址出租的坐落地址：______________________出租的 平方米。 第二条 租赁用途 该房屋的用途为 商业使用 ，乙方承诺按本合同所载明的用途使用该房屋。 第三条　租金和押金 元（ 整）1日，则乙方须按年租金的_1_%支付违约金。 （二）本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 （￥ 元）；租赁期满，房屋经甲方验收后，除去应由乙方承担的费用外，剩余保证金无息返还给乙方。乙方接收甲方返还该保证金的银行信息如下： 开户行： ；户名： ；账号： 。 （三）乙方支付租金及前述所有费用的方式为银行转账。甲方用于接收乙方支付本合同项下所有费用账户信息如下：开户行： ；户名： ；账号： 。 第四条　租赁期限 1、租期 年，自_______年____月_____日起至________年____月______日止。 第条　各项费用的缴纳 1、电费：由自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承担，合同期满后不再负责缴纳。由自行缴纳表底数为_________度、_________，乙方应按煤气公司制定的标准缴纳费用若因煤气费用调整，甲方有权对煤气费用进行调整。 5、停车费：若乙方承租期间需要在本小区内停车，则费用按物业的收费标准收取，收取方为物业方。 6、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由缴纳，其中包括自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。房屋修缮与使用 1、在租赁期内，乙方应合理使用的房屋。如乙方因使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由方负责。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应如期返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币） 元/天向甲方支付该房屋占用使用费（具体房屋占用使用费应根据当时地价的增值而递增）。 （二）乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 第条　续租 1、应当在租赁期满前，如同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满如无违约行为的，则享有同等条件下对的优先租赁权。 第十条 本合同的解除（一）在租赁期间，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，造成乙方损失的，甲方不承担赔偿责任： （1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、征收的或者拆迁的； （3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （4）由于不可抗力等原因导致乙方不能继续承租的其他情形。 （二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同；违反合同的一方，应向另一方支付与租赁保证金等额的违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 （1）甲方未按时交付该房屋，经乙方书面催告后__3__日内仍未交付的； （2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 （3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （4）乙方擅自转