2016二建法规精讲张宝魁第1章第3讲打印版.pdfVIP

2016年二级建造师考试 建设工程法规及相关知识（精讲班） 2Z201040 建设工程物权制度 2Z201050 建设工程债权制度 主讲人 ： 张宝魁 2Z201040 建设工程物权制度 2Z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权 一、物权的种类——必考点 物权包括所有权、用益物权和担保物权。 【例题】甲（房东）将房产出租给乙，同时为借贷将房产抵押给银行丙。则：对 该房产，甲拥有所有权，乙拥有用益物权，丙拥有担保物权。 （一）所有权 所有权是所有人依法对自己财产 （不动产和动产）所享有的占有、使用、收 益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。所有权在法律上 也受到一定的限制，如征收。 处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。 （二）用益物权（2014）——必考点 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使