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二 级 学 院 理学院 专 业 工程管理 年 级 2009级 学 号 0910516050 学 生 姓 名 指 导 教 师 职 称 高级工程师 完 成 时 间 2013 年3 月5 日 独 创 性 声 明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在指导老师指导下取得的研究成果。除了文中特别加以注释和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果。与本研究成果相关的所有人所做出的任何贡献均已在论文（设计）中作了明确的说明并表示了谢意。 签名： 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日 授权声明 本人完全理解贺州学院有关保留、使用本科生毕业论文（设计）的规定，即：学院有权保留并向国家有关部门或机构送交毕业论文（设计）的复印件和磁盘，允许毕业论文（设计）被查阅和借阅。本人授权贺州学院可以将毕业论文（设计）的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编论文（设计）。 本人论文（设计）中有原创性数据需要保密的部分为（如没有，请填写“无”）： 签 名： 　　　　　年　　月　日 指导教师签名： 　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　月　日诗境花园经济适用房建设工程造价分析 摘 要 近几年来，房价随着生活水平的提高而大幅度提高，使得很多中低收入家庭出现购房难情况。为了解决这个情况，国家推出经济适用房，以较低的利润出售。目前，开发商企业在经济适用房的建设中存在许多不规范的经营行为，对经济适用房的造价产生影响，一度助长了经济适用房造价攀升。本文从经济适用房政策实施的条件和房地产自身管理方面入手，结合实例分析的原因，ABSTRACT In recent years, prices along with the improvement of living standards greatly improved, so many low-and middle-income families to purchase difficult situation appears. To address this situation, the state launched the sale of affordable housing, lower profits. Currently, developers enterprises in the construction of affordable housing there are many non-standard operating behavior, impact on the cost of affordable housing, once contributed to the rising cost of affordable housing. From affordable housing policy implementation conditions and real estate management aspects, with examples of affordable housing is not economic reasons, and affordable housing construction project cost control at a reasonable price, to solve the difficult problem of low-income home buyers. Key words: Affordable housing; policy; project cost 目 录 摘 要 I ABSTRACT II 1 前言 1 2 经济适用房建设工程造价控制管理概况 1 3 开发商企业行为对经济适用房建设工程造价的影响分析 1 3.1政府与开发商企业在经济适用房建设中错位现象 1 3.2开发商企业虚增经济适用房建设工程造价倾向 2 3.3开发商企业自身管理水平对经济适用房建设工程造价影响 2 4 经济适用房建设工程造价案例分析 2 4.1诗境花园经济适用房一期建设的现状 2 4.2诗境花园经济适用房一期建设工程造价剖析 3 4.3诗境花园经济适用房一期建设工程造价管理方案 3 5 结束语 4 参考文献 4 致 谢 5 1 前言 自从实行经济适用房政策以来，各地方政府都加大了经济适用房建设，房子是建设了不少，但是并没有有效解决无房户的困难。据调查，很多一线城市、二线城市的经济适用房大多被