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从和谐社会视角看社会主义市场经济制度下物权法的制定 　　摘要：构建和谐社会是党提出的社会建设目标，在社会主义市场经济制度下构建和谐社会决定了制定物权法的必要性。制定物权法是实现社会安定有序的需要，是保障社会充满活力、实现社会公平正义的需要，也是保障人与自然和谐的需要。物权法上的“平等对待”与“一体保护”准则，乃是社会主义市场经济内在规律要求，也是社会和谐的要求，物权法与和谐社会的关系，就是“定分”与“息争”的关系。 　　关键词：物权；物权法；和谐社会 　　中图分类号：D923.2 　　文献标志码：A 　　文章编号：1673-291X(2007)10-0126-03 　　 　　我国的物权法于2007年3月16日在第十届全国人民代表大会第五次会议通过，10月1日施行，它是全国人大立法史上审议次数最多的法律，也是中国从法律上明确保护私人财产的一项重要举措。在计划经济时代，物权长期被忽视，被否定，起草物权法就是通过物权制度来巩固劳动者和企业的物质利益，从而调动亿万人创造财富、爱护财富、积累财富的热情，推动社会生产力的发展，它的核心就是确定财产(主要是土地和物业)所有权的归属，它的颁布实施与“构建和谐社会”这一政府基本路线是相吻合的，其目的就是以此促进社会的和谐与稳定。 　　颁行物权法是社会主义市场经济体制的基本要求。作为民商法律制度的核心内容，物权法对于我国社会主义市场经济的基础作用表现在：一是物权法构建了产权制度的基本框架。市场是交易关系的总和，社会主义市场经济体制的构建首先要求产权清晰、权责明确，这样市场交易才有可能顺利进行。物权是最重要的产权类型，物权法确认了各类物权，就为市场交易确立了法律前提，为市场的正常运行奠定了法律基础。二是物权法确定了平等保护原则，以维护市场主体的平等地位和基本财产权利。根据该原则，各类市场主体在享有、行使物权以及权利遭受侵害的情况下都要遵循共同的规则，这也是市场经济的内在要求。三是物权法着重维护市场秩序和交易安全。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，与物权方面的法律制度不完善是相关的。物权法规定的公示原则、???有权移转规则、善意取得制度等，对于维护交易安全、整治市场秩序具有重要作用。 　　颁行物权法有利于为社会主义市场经济发展构建良好的社会环境。社会主义市场经济的发展有赖于和谐的社会环境，而物权法是构建社会主义和谐社会的重要保障。物权法对广大人民群众最关注的问题，如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法也高度重视农民权益的保护，将与农民的生产、生活关系最为密切的两项权利，即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权，这就有力地保护了农民最基本的财产权利。物权法还规定了确认物权的规则，如规定了建筑物区分所有权中小区各项设施产权的归属，实现了定纷止争；物权法关于相邻关系的规定，为正确处理物权纠纷提供了法律依据。物权法对于征收、征用的条件和程序以及补偿也都作出了相应的规定。可见，物权法是构建和谐社会的法律保障。 　　颁行物权法是完善社会主义市场经济法律体系的重要步骤。到2010年，我国要建成中国特色社会主义法律体系，需要尽快制定和颁行民法典。在世界范围内有重大影响的民法典，如德国、瑞士、日本的民法典中，都将物权法作为其重要内容。所以，物权法的制定和颁行实际上是制定民法典的核心部分。从现实情况看，如果缺乏调整物权法律关系的基本规则，也会影响《合同法》、《担保法》等法律作用的发挥。这表明，物权法的制定，是建立和完善中国特色社会主义法律体系的重要内容。 　　物权是指物的权利。物主要是指不动产和动产。物权是一种财产权。财产又可分为有形财产和无形财产。物权法是调整有形财产关系的法律。 　　 　　一、制定物权法是实现社会安定有序的需要 　　 　　和谐社会是安定有序的社会，而现代的和谐社会是以民主法治为基础的和谐社会，因此，我们所要建设的和谐社会须以法律确立和保障社会的安定有序。一个社会的安定有序，首先要定分止争，这就要求以法律确认主体的权利，明确各种资源的归属和利用关系，明确人们在各种财产上的关系，从而建立良好的社会秩序。物权法是调整物的归属和利用关系的法律规范的总称，因此，物权法在维护社会的安定有序上具有其他法律不可替代的特别功能。例如，物权法中的所有权制度确认社会中物质资料归何人所有，用益物权制度和担保物权制度确认非所有人对物的使用价值和交换价值的利用关系，这些规则都在发挥着定分止争和建立有序的经济关系的功能。 　　宪法规定：“社会主义的公共财产神圣不可侵犯”，“国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产”。“公民的合法的私