广西柳州飞鹅商圈市场调查报告（精编）.docVIP

柳州飞鹅商圈市场调查报告 一、飞鹅商贸城简介 商城地处柳州市商业中心黄金地带、桂中商埠的核心商圈。市场主营精品服装、中档鞋业批发，兼营小百货、布匹、纺织品等商品的批发零售，商城内配套功能完善，银行、饮食、仓储，物流货运和停车等一应俱全。国内著名的商家汇集，业主来自浙江、广东、湖南、福建、贵州等十几个省市以及区内各市、县。商城经营面积8万平方米，有大小铺面2000多间，从业人员5000多人，商城人气旺盛，年商品成交额约5亿元左右。截止到2006年12月底，商城投入消防整改工程总投资额约1.5亿元。商城成立以来，是柳州市商业发展规划重点扶持的十大批发零售市场之一，历年被评为广西、柳州市的文明市场，也是国家商务部市场运行监测样本企业、重点流通监测企业。 （一）商贸城地址：柳州市飞鹅路55号 （二）交通配套：附近有柳州火车站、汽车南站（在搬迁中），公交车有45、51、59、60、73路在商城设有始发站，又有2、14、24、32、71路等近十趟线路公交车在商城门口设站。 （三）联系电话：0772-3820430 传真：0772-3823294 （四）建筑指标数 1、商贸城经营面积：8万㎡ 2、商贸城栋数：1号、2号、3号 3、楼层：2层/栋 4、商铺数量：2000多间，1号楼1层商铺约有500间，2层约有350间。 5、商铺面积区间：10-100㎡左右。 （五）1-3号楼1层现租金水平 （一）1号楼1层10㎡商铺铺年租金3.5万元左右 （二）2号楼1层约15㎡商铺年租金1.4万元左右 （三）3号楼1层约15㎡商铺年租金4.8万元左右 （六）商贸城经营品类：主营批发零售服装、服饰、鞋帽、小商品、布匹、纺织品、床上用品等数10万种商品。 （七）品类定位：中低档 （八）商贸城经营模式：批发零售，设有直销、经销、代销处。 （九）商家来源：湖南、浙江、广东、福建、贵州等省以及广西各市、县的企业、商家和著名品牌进驻。 （十）销售辐射周边10多个省、市、区、县和乡镇。 （十一）商铺排号办法：楼号+楼层+街号+铺号，特征为跳“4”字不排号。 （十二）商贸城实拍 商贸城外围图1-1 1号楼1层室内图1-2 1号楼2层室内图1-3 二、金鹅市场简介 金鹅市场是目前广西最大的文化体育用品、小商品专业批零市场，它位于柳州市飞鹅路81号汽车南站院内，西临火车站仅500米，设有七个经营区域，各种铺面600多间，主要经营办公文化、体育、玩具、精品、喜庆、家居、小百货、食品、五金、洗涤化妆、针纺织品等商品种类近万个，它与柳州汽车南站共同形成商贸运输一条龙服务，被誉为飞鹅商圈“最具特色市场”。 改造前金鹅市场 改造后金鹅市场（进行中） 三、谷埠街国际商城简介 谷埠街国际商城位于百年商业老街谷埠街，是柳州市人民政府于2002年8月在“广西（香港）西部大开发项目推介会”上与香港利嘉国际有限公司签订的最大的外资项目。商城总投资17亿元，占地127亩，总建筑面积约50万平方米，其中商业面积22万平方米，住宅面积22万平方米，公寓面积6万平方米，地下停车场拥有1800多个泊位。 商城集“休闲、娱乐、购物、观光、商务、居住”六大中心于一体，是一座“全生活城中之城”。目前已入驻的知名商家有：南城百货、苏宁电器、国美电器、柏图家具建材广场、英皇国际俱乐部、ITAT百货会员俱乐部、安华灯饰城、概念772餐厅、菌临天下、外婆桥湘菜馆、开心吧、御品堂、魅力东方以及手机专卖城、五星娱乐城、休闲酒吧城、美食街、品牌服装街等。 谷埠街国际商城鸟瞰图 谷埠街国际商城局部效果图 五、新时代商业港简介 新时代商业港位于飞鹅路53号，占地100亩，总建筑面积20万平方米，其中商业建筑面积15万平方米，公寓建筑面积5万平方米，配套的地上、地下汽车泊位800个，项目定位为一站式日用品批零中心。 新时代商业港自2004年3月开业至今，传承了积淀十余年的飞鹅路服装批发的传统，并使之升华为批零兼营、餐饮、仓储、物流等服务配套齐全、辐射西南五省的大型现代化服装百货批零市场。现市场拥有4000户商家，解决了就业岗位2万个，知名品牌广西级总代理有近800家，经营品种有精品服装、针织服装、童装、运动休闲服饰、牛仔服饰、裤行、布行辅料、精品鞋城、胶鞋城、小百货、文化体育用品、小家电、箱包皮具、窗帘布艺、床上用品等十六大类几万个品种。 （一）新时代商业港市场定位 广西目前规模最大的日用百货批发市场，具备批发、零售、仓储等商业功能。 （二）新时代商业港规划图 （三）新时代上而言物流配送仓储中心总平面图 （四）各层业态规划情况 地下二层：停车场 地下一层：地下层汇聚将近400户商家，商品涵盖高端茶叶、茶具、保健品等，特别是婚庆酒水饮料、婚庆糖果饼干、小食品等。 一层：品牌鞋、时装鞋、童鞋、运动休闲鞋、休闲牛仔服 二