湘潭金侨·钻石湾项目整体营销执行策略报告.doc

湘潭金侨·钻石湾项目整体营销执行策略报告 钻石 英文为Diamond，源于古希腊语Adamant 意思是坚硬不可侵犯的物质，是公认的宝石之王 勇敢、权力、地位和尊贵的象征 钻石 钻石原石开采出来后一般要经过鉴别、设计、 雕琢、打磨等工艺后，才能转变成有一定琢型的成品钻 非跨界·不营销 【金侨·钻石湾项目整体营销执行策略报告】 ——谨呈湘潭金侨集团 【湖南中原 事业二部 荣誉出品】 Changsha.3.2011 报告目录 Contents gt;gt;明晰本案核心目标 gt;gt;项目价值梳理 gt;gt;市场竞争机会研判 gt;gt;项目对位客户研判 gt;gt;项目整体定位 gt;gt;项目整体营销策略 gt;gt;项目阶段营销执行铺排 gt;gt;项目阶段营销执行分解 gt;gt;项目回款预测 gt;gt;项目营销费用预算 经过与开发商的深入沟通，中原明确了本案要实现的核心目标： 核心营销目标： 核心战略目标： 九个月完成整体销售795%！ 高速！高价！为发展商实现利润最大值！ 目 标 商业：0.577419万 车位：0.421081万 商业+车位 95% 开盘后九个月 5 住宅：3.21万 商业：0.334万 住宅+商业 80% 开盘后六个月 4 2.658万 住宅 60% 开盘后三个月 3 1.9935万 住宅 45% 开盘后一个月