养老地产深度解析报告.pptx

夕阳十里，朝阳在前;经济;;2013 年 1 月;■ 从历史数据来看，对于美国日本以及;0%;;科技;;全国各类养老服务机构和设施 11.6 万个 比上年增长 23.4%;（;民众对于养老地产还处于观望态度：当前养老地产产品，多数名为养老实为地产，配套资源和适老产品与服 务缺乏，这让一些具有养老需求的中老年人对“养老房产”仍持观望态度。在当前发展阶段，养老地产需要 开发一批龙头和品牌养老企业，开发一批老年人买账的产品，最终实现市场投资主体多元化、服务形式多样化、 服务对象社会化、服务队伍专业化。只有在消费理念、支付能力、社会保障和服务品质等方面真正打动消费者， 养老地产市场才能迎来真正的春天。;壁垒;;分类;;案例分析-远洋地产; 远洋椿萱茂项目 远洋集团养老品牌椿萱茂打造的高品质老年公寓，接收包括独立生活、生活照料、失智照护类型的长辈，向客户提供全方位、 全链条的养老服务，是北京市北部地区首屈一指的高端养老机构。;9.90% 31.68%;经营;经营;; 困境 政策落地困难 尽管利好政策出台密度加大，但关键问题尚未破解，实际 操作中制约养老产业发展的瓶颈问题，比如融资支持、养 老用地供应、营利性养老机构税费、津补贴、监管等问题， 尚未完全破解，政策体系尚需进一步完善。 观念差异较大 尽管中国正在迈入深度老龄化社会，但是受儒家思想影响 的传统孝道仍根深蒂固，养老地产的发展势必会迎