上海南汇商业地产调查报告.doc

上海南汇商业地产调查报告 第一部分 区域市场调查 一、南汇简介 1、地理位置：地处上海郊区，当前经济辐射能力较弱。 南汇地处黄浦江东岸，杭州湾畔，西北与浦东新区毗邻，西南与西和奉贤区，闵行区交界，东南两侧临东海。 2、行政区划：过于密集，会产生一定程度的行政壁垒。 南汇辖有惠南、周浦、新场等14个镇，滨海、工业园区2个开发区，52个居民委员会，195个村民委员会，3697个村民小组。 3、人口分布状况：人口分布不均，不利于消费市场作大作强。 目前全区约95万人，人口密度为1015人/平方公里，其中惠南镇密度最高，为1883人/平方米，书院镇最低，为542人/平方公里。 （四） 区域的中心:惠南