信阳市房地产风险管理模式研究.docx

目录一前言二房地产风险管理的内涵（一）房地产风险管理的含义（二）房地产风险管理的过程三信阳市房地产风险管理的主要内容（一）风险识别（二）风险评估（三）风险应对四信阳市房地产风险管理的应对模式（一）制定房地产风险应对计划（二）房地产风险管理的主要模式五结语信阳市房地产风险管理模式研究学生姓名：学号：学院：专业：指导教师：职称：摘要：在我国的整个国民经济中，房地产行业有着举足轻重的地位。房地产行业是一种高附加值的产业，它对经济的发展有着高度的敏感性，它同时也是一种高风险和高收益的产业，存在着许多不确定性，而这些不确定性会直接影响到房地产开发的成败与否。因此，怎样应对这些不确定性就显得尤为重要。本文首先论述了房地产风险管理的内涵，之后从风险识别、风险评估以及风险应对几个方面分析了信阳市房地产风险管理的主要内容，最后提出了信阳市风险管理的几种应对模式，以期能为当前有效防范并化解房地产开发中的风险提供一定的参考。关键词：房地产风险；管理；应对模式Abstract:In the whole national economy of our country, the real estate industry has a very important position. The real estate industry is a high value-added industries, it is highly sensitive to the economic development, it is also a kind of high risk and high profit industry, there exists a lot of uncertainty, and these uncertainties will directly affect the success or failure of real estate development. Therefore, how to deal with these uncertainties is particularly important. This paper first discusses the connotation of real estate risk management, from risk identification, risk assessment and risk response analysis of several aspects of the main content of Xinyang City real estate risk management, finally puts forward several coping modes of Xinyang risk management, in order to effectively prevent and resolve the risks in real estate development to provide certain reference.Key words: real estate risk; management; response model key words: real estate risk; management; coping mode一、前言房地产行业有着自己独特的特点，它的价值与利润率都不低，附加值也不小。但在高利润的同时，房地产市场也存着这很大的不确定性因素，导致风险很高。此外，因为房地产的投资周期一般比较长，回款却相对慢，这使得房地产在开发过程中要投入大量的资金，其中无论是哪一个环节出现了失误都有可能导致整个开发失败。因此，在房地产开发过程中，就需要对各种风险进行识别、评估和应对。本文主要分析信阳市房地产市场风险管理的模式，以期为我国房地产市场的风险管理提供有建设性的参考。二、房地产风险管理的内涵（一）房地产风险管理的含义所谓风险指的是某些事件的发生存在着不确定性。它的发生会给项目的目标带来积极或消极的影响。因而风险就是对特定的危险事件的发生概率及其后果的一种综合描述。房地产风险管理指的是房地产项目在开发中对可能遇到的风险进行识别、评估与分析，在此基础上对各种风险进行有效地处置，从而实现用最低成本来完成最大安全保障的一种科学管理方法。在风险管理体系中，对风险的管理通常包括风险管理计划、风险应对计划、风险识别、风险定性分析、风险定量分析以及风险监控等内容。实际上，风险管理其本质就是对不确定性的管理，这种不确定性很可能会给房地产带来消极影响，但也可能代表着新的机会，所以加强风险管理或许能有助于房地产发现新的机会。（二）房地产风险管理的过程对于风险管理，传统的观