精装修交房标准调查报告重庆_.pdfVIP

时间：07 12/10 重庆住宅市场精装修交房 标准调查报告 目录 一、重庆住宅精装修交房标准调查概况 1 二、重庆住宅精装修交房标准调查总结及建议2 1、调查总结2 2、调查建议4 三、重庆重点住宅项目精装修交房标准比较表7 四、附件 12 附件1：住宅项目精装修交房标准现场调查表 12 附件2：住宅项目精装修交房标准（为合同附件）36 附件3：重庆市建设委员会 关于发布《成品住宅装修工程技术规程》的通知50 附件4：重庆市建设委员会关于做好《成品住宅装修工程技术规程》实施工作的通知.51 2010-12-07 一、重庆住宅精装修交房标准调查概况 欧美国家从上世纪七十年代起就开始做精装修住宅，在我国，港澳地区精装房已相当普 1 时间：07 12/10 及，而重庆的精装修房发展远远落后于国内一线城市。为加快精装修房的发展，重庆政府从 04 年就启动了精装修住宅的推广工作，目前在政策上也有了成型的技术规程：2004 年，重庆 市建委推出《关于新建住宅全装修试点工作的意见》，并拟定了初步的精装修住宅推广时间表； 2005 年，市建委根据精装成品住宅市场发展趋势，适时启动了成品住宅工程建设地方标准的 研究和编制工作；2008 年7 月重庆市建委批准《成品住宅装修工程技术规程》为我市推荐性 工程建设标准 （见附件3、4 ），并自2008 年 10 月 1 日起实施，该 《规程》是我国首部系统 成文的成品住宅装修工程的地方标准，为我市成品住宅的设计、施工、监理及验收提供了基 本技术依据。 重庆最先抢入精装房住宅市场的是棕榈泉房地产开发有限公司，它率先在2004 年推出大 户型精装房，市场反响热烈，开启了重庆楼市的精装时代。经过5 年的发展，重庆市场上精 装修房体量依然比较少，且主要以棕榈泉、恒大、瑞安、万科等外来企业开发的物业为主。 经初略估算，重庆精装修住宅销售体量不超过每年总销售量的5%，但未来选择精装修房的人 只会越来越多，精装修住宅在重庆发展潜力巨大。 本次调查主要选择了瑞安雍江苑、瑞安雍江艺庭、棕榈泉国际花园、恒大名都、恒大城 及万科朗润园这六个项目，另还考察了东原长江畔1891 公寓项目，基本上囊括了目前重庆市 场上各个档次的精装修住宅和较高档次的精装修公寓。 二、重庆住宅精装修交房标准调查总结及建议 1、调查总结 （1）重庆住宅市场精装修档次 根据实地考察这七个项目，结合其用材、配置、装修效果及装修成本综合比较来看，精 装修房可分为四个档次： 调查项目 装修档次 装修效果 装修成本 可选在的装修风格 棕榈泉国际花 高档、大气、精致，用材和配置多 园、东原长江畔 选用世界一线知名品牌，除注重材 1800-2000 元/ 一档 单一装修风格 1891 （2009 年末 料的品牌，还注重功能性和视觉效 平米左右 新精装修项目） 果。 棕榈泉国际花 高档、大气、精致，用材和配置多 1000-1500 元/ 瑞安雍江艺庭：菜单式， 园、瑞安雍江艺 二档 选用世界一线知名品牌。 平米左右 多种装修风格供选择； 庭 2 时间：07 12/10