漳州长泰万豪天悦广场招商推介书吴君强.pdfVIP

长泰首座吃喝玩乐购一站体验式商业中心 万豪天悦广场招商推介书 万豪天悦广场招商运营中心 吴君强(549155820@) 长泰概况/规划 目 3 1 录 2 项目位置/指标 3 商业现状和需求分析 3 4 项目定位与业态规划 3 招商对象 5 长泰概况 长泰是中国山区综合开发试点县及全国文明县城，是中国生态 建设示范县和福建省环保先进县，是中国农村初级电气化县， 是中国优质水果———中国芦柑之乡，素有“闽南宝地”之称。 长泰区位 长泰作为海西经济区的一员，随着厦漳泉同城化脚步的加快， 其作为厦门、漳州两大经济圈之间，区位优势愈加明显。 长泰规划 作为同城化核心区重要节点的长泰提出了“向西再造一个新城区” 的构想，城区面积扩大到44.6平方公里，大城时代已然来临！ 本案 ※上图为规划局提供的 《漳州长泰县县城2020-2050年总体规划图》。 长泰新区呈“一纵两横”离心式发展，本案作为连接新、老城区 新城区规划 的桥头堡，占据最核心位置，未来炙手可热，发展潜力无限··· 本案 ※上图为规划局提供的 《漳州长泰县县城2012-2030年新区规划图》。 商业规划 长泰未来商业网点规划中，集中商业用地仅有本案壹块，其余 均为沿街配套网点，本案与老城区商业核心仅不到800米路程。 新城区商业核心 本案 老城区商业核心 ※上图中 所示为规划商业网点用地。 项目位置 项目地处长泰大城区核心，旁有农贸市场、小商品市场、加油站 等生活配套和政务中心等配套，右侧在建有一中分校与文体中心。 项目经济指标 万豪天悦广场是一座集时尚购物步行街、大型品牌连锁超市、精品百货、 长泰首席 星级电影院、时尚KTV、特色美食餐饮、电子动漫城、儿童游乐园、潮流 城市综合体 休闲娱乐、豪华酒楼、高尚地中海风情住宅社区、百变SOHO、星级酒店等 全功能业态为一体的长泰首席城市综合体。 长泰23万户籍常住总 人口固定消费群； 年均120万人次的旅 游客群消费资源； 15万的大城区主力消 费客群 （含外来流动 人口 ）； 商场每日可接待客流 量达5-10万人次。 长泰商业现状分析 目前，长泰县城商业体系不健全，缺乏有序的引导与规范，商业形 态单一，业态同质化严重，商业配套不完善，消费理念与习惯尚待于引 导与发展，集中型商业发展空间潜力无限。 1、县中心商业发展未能有序引导与规划，仍以随行就市的个体自发形 成的商业集群为主。 2、商业形态主要为零散的街铺专卖店与中小型社区型超市卖场。 3、业态同质化十分严重，竞争日趋激烈，促销形式单一，价格战引发 内耗。 4、