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关于理想中田园城市规划设计方案的汇报 报件主题：理想 田园城市 规划设计 根据您2014年11月27日9号批件的指示，以及2014年11月19日晚会议精神，我部对田园城市理想图示的相关要求理想中的田园城市 二、实现“绿色出行” 1、城市辐射半径由于用地规模的缩减，由原有的7～9公里减至5～7公里，大大缩减了人们出行的距离，如采用电气公共交通完全可实现10分钟出行，步行20分钟的工作、生活出行。 2、道路交通通过地面电气公共交通、慢行系统和地下轨道交通实现 “零”排放模式，也就是实现了低碳交通模式。 3、地面以上结合“农业、公园绿地、空中绿化”，实现绿化全覆盖；打造绿色城市。 4、合理的城市职能发展策略，对农业进行优化转型，为第二产业提供原材料；第二产业打造以高新技术产业，智慧产业，新材产业及其附属产业为主要经济支柱；实现低碳产业。 三、投资成本和回报率的平衡 城市地下空间的开发成本增高，怎样去平衡开发成本的问题，来实现田园城市的造城，主要是通过下产品卖点来实现： 1、“绿色出行，低碳城市，优质空气”可作为一大卖点。 2、合理的城市职能发展策略，对农业进行优化转型，为第二产业提供原材料；第二产业打造以高新技术产业，智慧产业，新材产业及其附属产业为主要经济支柱；实现低碳产业。 3、通过地上、地下商业、商务、公共服务设施用地的开发利润来平衡投资成本。 四、600米商务区板块局部示意图 五、规划用地平衡表 用地 代码 用地名称 用地面积 （公顷） 占地比例 （%） 规 划 总 用 地 210.0 —— 一、城市建设用地（H） R 居住用地 50.4 38.8 A 公共管理与公共服务 用地 8.50 6.5 B 商业服务业用地 11.2 8.6 M 工业用地 11.3 8.5 S 道路与交通设施用地 10.4 8.0 W 物流仓储用地 1.4 1.1 U 公用设施用地 1.3 1.0 G 绿地与广场用地 35.7 27.5 小 计 130.0 100 二、非建设用地 E 农业及其它用地 80.0 —— 规划综合办 1