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四川地区村镇住宅节能经济性思考 　　摘要:针对四川地区灾后重建的契机,以及四川省节能住宅建设的相关政策规定,探讨在生态节能住宅修建前期,要注重节能住宅成本效益分析,保证节能住宅价值实现途径中的价值链条通畅,以及从传统民居中吸取节能住宅规划、构造、材料等方面的宝贵经验,因地制宜,防止伪生态住宅的产生,保证四川地区村镇住宅的节能经济性。 　　关键词:村镇住宅;节能;经济性;四川地区 　　中图分类号:F320.1文献标志码:A文章编号:1673-291X(2010)18-0045-02 　　 　　四川省地处中国建筑气候分区ⅢC地区,1月平均气温0℃~10℃,7月平均气温25℃~30℃的夏热冬冷地区,区域位置在东经97°21′~108°31′,北纬26°03′~34°19′之间,属于亚热带季风气候。2008年从热工设计参数、采暖通风空气调节、可再生能源利用等角度制定《四川省居住建筑节能设计标准》,并且政府规定节能不达标建筑不得交付使用。尤其是2008年开始的灾后重建工作可谓契机,法国开发署联合国家住房和城乡建设部及四川省建设厅组织编写《农村抗震节能住宅建设实用指南》,法国开发署提供2亿美元紧急优惠贷款,用于农村沼气建设。村镇住宅作为农村社会的聚落空间地域单元和居住形式,注重村镇节能住宅的建设,对于改善民众居住条件,调整居住空间模式,社会主义新农村和构建和谐社会都具有重要意义。 　　四川地区传统民居形式由于少数民族多,民风、宗教信仰等具有风格多样的特点,西部地区,仍以单层独立式住宅为多,自然村分散。有的传统住宅存在潮湿、阴暗、通风不良等问题,80%乡村住宅仍没有集中供水,排水沟渠等设施,村镇街道电线组织混乱,垃圾随处丢放等缺点。但是四川地区村镇生态环境,绿化和水资源较好,可利用土地较宽裕,可再生能源种类多,住宅形式单一,节能潜力巨大,需要从整体环境规划和单体建筑设计方面注重村镇住宅的生态节能设计。四川村镇普遍经济收入不高,节能生态住宅的经济性分析是当务之急。 　　一、节能住宅成本效益分析 　　节能住宅生命周期总成本包括购置成本和其后经营成本,包括建筑物修理和更新,装修和设备成本,供暖、照明和服务成本,以及在运营过程中的所需劳动力成本。据《Building Economics》显示,低多层住宅总成本中维护费用占14%,供热、照明的燃料和养护占24%,建筑物初始费用占48%,土地和开发费用占14%。节能住宅的计算又包括洁净能源开发和利用费用,水循环利用和中水处理费用,节材水平包括其可降解、无害化、可再生、可循环的材料使用量,垃圾输出费用等。首先,国家鼓励建筑节能,规定节能住宅税率为零,而普通住宅建设固定资产投资方向调节税率为5%。四川村镇住宅一般无保温隔热措施,砖混结构为主,外围护墙大多为240mm厚空心砖墙,内外抹面,热阻值为0.45~0.48(m2?K)/W;屋面大多为120mm厚空心板为结构层,窗多采用单层实腹或空腹钢窗、铝合金窗,气密性和水密性差,普遍为单层玻璃 [1]。目前,塑料单玻窗为250元/m2,塑料中空玻璃窗为450元/m2,传热系数递减了近一倍 [2]。塑料双玻窗热损失为塑料单玻窗的1/2,外墙若采用水泥砂浆加矩形多孔空心砖加保温砂浆构造,传热系数达1.4W/(m2?K),节能增加费用约为15元/m2;屋面能耗约占总能耗8%~10%,屋面增加30mm聚苯板保温层,节能增加费约为50元/m2,单是改善了热工性能,坡屋顶隔热性能优于平屋顶,还可提供新的使用空间。虽然住宅标准提高,如果为100平方的住宅面积计算,粗略估计增加造价约为7 000元左右,但是居住环境得到很大改善,否则能量消耗仍需要损??经济费用,例如夏热冬冷地区无集中供暖,以《成都地区住宅建筑节能暂行规定》为例,以过去十年统计值为数据基准,全年日平均温度≥26℃的天数为32天,日平均温度≤8℃的天数为59天。采暖期和制冷期都需要使用辅助设备才能达到室内人体舒适环境温度标准。外窗是节能的薄弱环节,夏季通过玻璃窗入射得热量占约占制冷机最大负荷的20%~30%,冬季单层玻璃热损失约占供热负荷的30%~50%。太阳能节能技术和沼气利用目前作为四川地区村镇住宅节能的一项重要内容。资料显示:一口8m2沼气池可满足一家人日常烧饭、烧热水等。一年可产生沼气350m3左右,造价仅1 000余元,但其产生热值相当于节省800kg～1 000kg的煤[3]。沼气每年可比液化石油气节约燃料费用500元以上,两年即可回收投资成本。不可否认,节能住宅由于集成采用新技术、方法和设备,初始投资成本大,如果能借助新农村建设和灾后大量村镇住宅重建的契机建设,则可增加成本摊销,再加上政府对节能住宅的费用支持,从改善居住环境的角度而言,四川地区村镇节能住宅的实施经济性和成本效益高。