2015监理JG_《合同》_王竹梅基础班讲义要点.docx

前　言第01讲　前　言　　前言－一次通关综合解决方案　　监理工程师代表业主监控工程质量、进度、成本、合同等内容，是业主和承包商之间的桥梁。　　监理工作不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常清楚建筑法规与合同管理知识，是项目建设领域中懂工程、懂管理、懂技术、懂成本、懂经济、懂法规的综合素质较高的复合型人才，既要求有较高的技术理论水平，也要求有丰富的实践经验和较强的组织能力。　　[讲义编号NODE95111700000100000101：针对本讲义提问]　　第一部分　考试特点　　知己知彼，方能百战不殆　　　　1.考试性质　　是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的资格考试，带有行业准入性质。　　【获得证书】　　监理工程师执业资格证书（考试获得）　　监理工程师注册证书　　（注册获得）　　[讲义编号NODE95111700000100000102：针对本讲义提问]　　2.考试科目　　建设工程合同管理　　建设工程三控（质量控制、投资控制、进度控制）　　建设工程监理基本理论与相关法规　　建设工程监理案例分析　　[讲义编号NODE95111700000100000103：针对本讲义提问]　　3.题型题量题型题数分值合计题型说明单项　　 选择题50150四选一，只有1个最符合题意多项　　 选择题30260有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分　　合计80　110　[讲义编号NODE95111700000100000104：针对本讲义提问]　　4.科目特点　　内容－法律或相关规定，记忆型　　考试－标准化选择型　　范围－广泛，条理性强　　难度－相对不深　　题量－相对不大　　特点－比较枯燥[讲义编号NODE95111700000100000105：针对本讲义提问]　　5.各章分值分布情况　　[讲义编号NODE95111700000100000106：针对本讲义提问]　　6.考试难度　　相对不难，但有逐年加大的趋势　　[讲义编号NODE95111700000100000107：针对本讲义提问]　　7.综合特点　　内容均为记忆型，　　非常枯燥乏味，令人头痛！！！　　[讲义编号NODE95111700000100000108：针对本讲义提问]　　第二部分　考生的苦恼与困惑　　行路难，行路难！　　多歧路，今安在？　　[讲义编号NODE95111700000100000109：针对本讲义提问]　　考生的苦恼与困惑　　[讲义编号NODE95111700000100000110：针对本讲义提问]　　第三部分　一次过关综合解决方案　　授之以鱼，未若授之以渔　　掌握方法，轻松过关　　[讲义编号NODE95111700000100000111：针对本讲义提问]　　1.如何解决“学习时间不足”　　　　学习计划-三阶段攻略　　[讲义编号NODE95111700000100000112：针对本讲义提问]　　2.如何解决“不知如何下手”　　　　【学习方法示例】合同法律关系的构成　　　　 [讲义编号NODE95111700000100000113：针对本讲义提问]第02讲　考试技巧　　3.如何解决“专业基础薄弱，学不懂”　　[讲义编号NODE95111700000200000101：针对本讲义提问]　　【特别提醒】　　执业资格考试中的 “合同与法规”与“司法考试”中法律的学习理念与方法完全不同　　执业资格考试着重解决实践问题，不在于条文表述的严谨性，不在于法理的严密，我们要把这门课当作“工程合同问题解决方案”　　【学习方法示例】合同履行中对于政府定价或政府指导价的相关规定　　如果执行政府定价或政府指导价的，逾期交付的，遇价格上涨时按照原价执行；遇价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 　　用一句话来形容看到这段话的感觉：　　真得好想哭呀！！！[讲义编号NODE95111700000200000102：针对本讲义提问]　　【学习方法示例】政府定价政府指导价商品　　记原则：惩罚违约者原则　　　　学习思路　　颠覆传统理念，要掌握问题解决思路和原则，不用死背条文　　具体学习方法　　案例形象理解法－例子总比理论容易理解而且印象深刻　　提炼法－分析出本质与原则[讲义编号NODE95111700000200000103：针对本讲义提问]　　4. 如何能“记得住”　　[讲义编号NODE95111700000200000104：针对本讲义提问]　　【如何记得少】　　[讲义编号NODE95111700000200000105：针对本讲义提问]　　【如何记得巧】　　[讲义编号NODE95111700000200000106：针对本讲义提问]　　5.如何解决“课一