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公共管理-物业管理的根本属性
广州市广播电视大学管理学部 黄安心
摘要：本文主要从理论上对物业管理的公共管理属性与经营属性进行辩析，以认清物业管理的根本属性——公共管理属性。然后分别从国外物业管理理实践活动的内容以及香港、大陆的物业管理主体演变发展趋势等方面，进一步实证地分析了物业管理的公共管理属性显现过程。
关键词：物业管理 根本属性 公共管理 辩析
一、物业管理性质界定的重要意义
在我国早期的物业管理实践中，政府在行政法规中对物业管理的性质并没有作出明确的界定，甚至对“物业管理”术语都没有作出明确的定义。建设部颁布的《城市新建小区管理办法》对“住宅小区管理”术语作了相当于物业管理的定
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