石家庄市2007年2月房地产市场分析简报.docVIP

 HYPERLINK /forum-viewthread-tid-12031-extra%3D1.html 石家庄市2007年2月房地产市场分析简报 2007年2月，石家庄市房地产市场成交量有所下降。数据显示，2月份商品住房实际登记销售面积为24.88万平方米，同比上升12.78%，均价为3282元/平方米。二手房市场，住房成交面积同比下降了31.23%，成交套数同比下降了13.41%。 一、房地产市场供需情况 我市市区批准商品房预售30.45万平方米，其中住宅29.23万平方米，同比分别为14.39%、63.75%。市区商品房（包括经济适用房）实际登记销售面积25.43万平方米，其中住宅24.88万平方米，同比分别为6.14%、12.78%。预售备案面积为24.69万平方米，其中住宅24.26万平方米，同比分别为15.75%、23.46%；现房备案销售面积为0.74万平方米,其中住宅0.62万平方米，同比分别为-71.86%、-74.27%。 1、套型结构 从2007年2月登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅、即144平方米及以下的占80%，即普通商品住宅仍占主流。 2、价位结构 2007年2月商品住房登记销售均价为3282元/平方米，同比为7.50％。商品住房大部分都集中在单价为2000元/平方米～4000元/平方米之间，交易量占总量的70.14％。 3、购买者结构 2007年2月本市购买比例为92.8 %，本省以内购买比为4.45%，本省以外购买比例为2.75 %。购买对象以本市居民为主。 三、房地产市场价格情况 1．商品住房 市区登记销售商品住房均价为3282元/平方米，同比增长 7.50%，我市商品住房市场价格微幅上涨，基本保持平稳发展。 2．二手房 市区二手房交易16.87万平方米，其中住宅16.54万平方米，同比分别为-39.40％和31.23％；二手房平均交易价格为 2256元/平方米，其中住宅为2101元/平方米。 石家庄房地产市场预警预报办公室 2007-3-10 2007年2月，石家庄市房地产市场成交量有所下降。数据显示，2月份商品住房实际登记销售面积为24.88万平方米，同比上升12.78%，均价为3282元/平方米。二手房市场，住房成交面积同比下降了31.23%，成交套数同比下降了13.41%。 一、房地产市场供需情况 我市市区批准商品房预售30.45万平方米，其中住宅29.23万平方米，同比分别为14.39%、63.75%。市区商品房（包括经济适用房）实际登记销售面积25.43万平方米??其中住宅24.88万平方米，同比分别为6.14%、12.78%。预售备案面积为24.69万平方米，其中住宅24.26万平方米，同比分别为15.75%、23.46%；现房备案销售面积为0.74万平方米,其中住宅0.62万平方米，同比分别为-71.86%、-74.27%。 商品房面积供需基本情况表 分　　类商品房商品住房批准预（销）售面积(万㎡)30.4529.23与上年同期比14.39%63.75%实际登记销售面积(万㎡)25.4324.88与上年同期比6.14%12.78%预售24.6924.26同期比15.75%23.46%现售0.740.62同期比-71.86%-74.27%二、房地产市场结构情况 1、套型结构 从2007年2月登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅、即144平方米及以下的占80%，即普通商品住宅仍占主流。 不同套型新建商品住房面积供求结构表(单位：万㎡)　 　分类批准预（销）售月末累计可售登记销售=60㎡0.262.11.960-80㎡0.956.242.0980-90㎡16.311.4290-100㎡1.077.591.15100-120㎡6.8521.823.25120-144㎡8.210.3410.01144-180㎡8.815.414.62180㎡2.10.560.442、价位结构 2007年2月商品住房登记销售均价为3282元/平方米，同比为7.50％。商品住房大部分都集中在单价为2000元/平方米～4000元/平方米之间，交易量占总量的70.14％。 不同价位新建商品住房面积供求结构表(单位：万㎡) 分　　 类批准预（销）售登记销售1000-1500元/㎡00.021500-2000元/㎡00.932000-2500元/㎡8.033.612500-3000元/㎡5.76.553000-4000元/㎡3.477.294000-50