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河南**房地产估价咨询有限公司 内部管理制度 地址(Address)：郑州市==路东1号**大厦1306室 电话(Tel)：037163227383传真(Fax)：0371邮编(Postcode)：450008 目 录 规章制度 一、执业人员守则 二、考勤制度 三、财务管理制度 四、办公室管理制度 五、业务档案、图书管理制度 六、奖惩管理办法 业务责任控制制度 评估工作流程 卫生及日常管理 微机管理 车辆管理 工资制度 三级复核表 规章制度 一、守则 为了加强本公司管理，塑造本公司整体形象，规范员工执业行为，特制定本守则。 1、严格遵守国家法律、法规和各项规章制度。 2、尊重领导，服从指挥和调动。全身心为公司服务，尽职尽责完成本职工作。 3、维护公司利益，严禁利用工作之便，假公济私，贪污舞弊或从事有损公司形象和利益的活动，真正做到以公司为家，以事业为重。 4、严守公司商业机密和业务机密。 5、日常工作中各司其职，各负其责，严禁越级行使职权或越俎代庖。 6、员工之间，工作要相互扶持、精诚团结、互帮互助、杜绝相互推诿、扯皮等不良作风。 7、爱护公司财务，厉行节约，反对浪费。 8、树立良好的社会风纪，遵守公共道德，日常交往中，礼貌大方，简朴务实，时刻维护公司形象。 9、不断加强职业道德和业务学习，积极参加后续教育培训，提高自身业务素质和专业职业能力。 二、执业人员守则 为了使本公司工作人员更好的履行职责，坚持独立、客观、公正的原则，控制业务风险，保证职业质量，特制定本职业守则。 1、本公司工作人员在执行业务中应严格遵守国家有关法律、法规、政策，熟悉和了解国内、国外和行业的相关信息及委托单位的基本情况并作出风险评价，以提供优质完善的服务。 2、本公司工作人员在执行业务时，不受其他任何单位和个人的干预和影响，应严格认真，采用恰当科学的审计、评估方法，按照法定的程序，完成承接的业务，履行协议中规定的各项职责。 3、公司工作人员在搜集、调查、判断和意见表达时，应当公正、公平、实事求是，不偏不倚，不以牺牲一方利益为条件而使另一方受益，不以主观好恶或个人偏见行事。 4、本公司工作人员对撰写的报告书必须提供可靠、充实支持报告的依据，财产核实、实地勘察、技术鉴定、评定估算等过程均形成文字工作底稿，采用的数据信息资料均应注明来源渠道。 5、本公司工作人员承接业务均应由本公司统一受理，不得以个人名义接受委托，承接业务，本公司工作人员与委托单位存在以下厉害关系时，应向本公司声明并实行回避： （1）曾在委托单位任职，离职后未满两年的。 （2）持有委托单位的股份或在委托单位有其他经济利益的。 （3）其他为保持独立性而应回避的事项。 6、本公司工作人员应以良好的服务质量赢得客户，廉洁自律，不得利用执业之便谋取私利。 （1）工作人员不得利用自己的身份，地位和执业中公司掌握的委托单位的资料和情况为自己或本公司谋取私利。 （2）不得以任何方式向委托单位索取贿赂和其他好处。 （3）不得为了给本人或本公司谋取不正当利益而接受委托单位的不合理要求，提高或压低标准，出具不真实的报告。 7、本公司工作人员不得允许其他人用本人名义接受委托承办业务，也不得为其他人的报告签字盖章。 8、本公司工作人员对于委托单位提供的资料和结果，应当严格保守秘密，除非得到委托单位的书面允许或依法律、法规要求公布的，不得将任何资料和情况提供或泄露给第三方。 9、本公司工作人员对管理部门要求填报的情况，应如实填报，不得弄虚作假。 10、本公司工作人员应按规定接受后续教育，充实和更新业务知识，提高专业技能。 11、本公司工作人员违反本守则情节轻微的由本公司进行相应的处分，情节严重的由上级部门给予处罚，触犯法律的依有关法律追究刑事责任。 三、考勤制度 为完善公司的行政管理机制，加强考勤管理，严明工作纪律，使各项行政工作有章可循，提高工作效率，特制定本制度。 一、本制度适用于公司一般员工及各部门负责人。 二、工作时间按照国家规定每周工作五天，周一至周五为工作日，周六、周日为休息日。各部门在休息日因公需要加班的，由各部门负责人填写加班审批表，报主管领导批准后执行。节假日加班由公司同意安排。 三、公司一般员工及各部门负责人统一在指定地点打卡。员工上下班时必须由本人亲自打卡考勤，不得代人打卡，发现代人打卡者双方均按违反劳动纪律处罚，不打卡者均按缺勤。凡在市区内下企业办事或到其他地、市作业的人员，无法在考勤机上打卡的，须在回单位后立即找本部门负责人签字。各部门负责人外出办事或做业务无法打卡考勤的，由上一级领导签字。 四、凡公司员工在上班时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，需告知本部门负责人。部门负责人临时外出须告知本部门其他