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房价问题的分析
摘要
本文是对我国房地产价格现状和未来变化趋势等一系列问题的研究。基于具有代表性的几类城市从消费者、销售者和国家的角度对房价的合理性进行了评估，用灰色预测得到了房价的大体趋势并通过多元回归模型得到了影响房价的因素。
问题一，在房价的合理性分析模型中，我们根据国际通用的权威指标：房价收入比PIR=PH/R；得出了我国房价还处在一个合理的水平，但有上涨的趋势，要注意调控。
问题二,在房价的走势预测模型中，利用2008年1月到2010年4月三类不同地域的六个城市的房价分析，建立GM（1，1）预测模型，预测了2011年五月到2012年4月的房价，并通过残差检验法检验到北京、深圳、
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