九江21世纪招商提报 PPT讲解材料.pptVIP

1 关于九江 21世纪家居市场招商报告 2 目 录 1 2 3 4 Zheng Jia consultancy 正嘉房产营销策划公司 城市概况 竞争市场分析 5 6 7 竞争市场分析 市场调研总结分析 本项目剖面分析 城市概况 招商运营思路 核心人员及操作案例 项目合作收费方案 3 城市概况 4 九江地处江西省北部，北濒长江，南邻庐山和鄱阳湖，并有修河横穿而过，地势起伏，南高北低，是长江、庐山、鄱阳湖孕育出来江南名城，是长江黄金水道的十大港口之一。九江市下辖一市二区九县，其中浔阳区是目前九江市的政治、经济、文化中心，八里湖新区和开发区是未来政府发展的重点区域，也是新的政务中心。 城市概况 5 行政区 政府驻地 九江市 1.88万 475 浔阳区 33200 浔阳区 55 38 湓浦街道 332000 庐山区 495 32 十里街道 332005 瑞昌市 1423 41 湓城街道 332200 共青城市 161 12 茶山街道 332020 九江县 873 34 沙河街镇 332100 武宁县 3506 37 新宁镇 332300 修水县 4504 76.65 义宁镇 332400 永修县 2035 35 涂蚌镇 330300 德安县 863 21 蒲亭镇 330400 星子县 720 24 南康镇 332800 都昌县 2700 72 都昌镇 332600 湖口县 670 27 双钟镇 332500 彭泽县 1542 34 龙城镇 332700 面积(KM)2 人口（万） 邮编 九江全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积19078平方公里，其中城区规划面积1400平方公里（撤县设区），城区人常住人口86万。 市辖区：浔阳区、庐山区、开发区、八里湖新区；　 市辖县：九江县、湖口县、都昌县、星子县、德安县、永修县、武宁县、修水县、彭泽县。 人口及面积 8 GDP稳定增涨，城市宏观经济发展状况良好，为家居市场发展奠定基础。 GDP连续6年增幅保持12%以上，根据国际标准判断，九江房地产6年保持高速发展，这对家居城的建设和发展非常有利的。 宏观经济增长 房地产发展状况 小于4% 萎缩发展 4-5% 相对滞留 5-8% 稳定发展 大于8% 高速发展 近6年GDP增速都保持在12%以上，宏观经济运行良好 对照世界银行和库兹涅茨国际判断标准 9 2009年人均可支付收入达到14203，増涨10.2%，増速接近2006年10.1%的近6年最低水平； 历年来居民储蓄存款余额稳中有升，2009年城镇居民储蓄存款达到486.38亿元，增幅接近30%，为近6年增幅最高。 城镇居民储蓄余额连续6年10%以上增长，近3年增速下滑，城镇居民储蓄余额近3年快速增长，2009年增涨近30%。 10 九江市2010年三大产业比为16:20:64；第二产业所占比重最大，其次第三产业，第一产业所占比重最少。 2004年人均消费支出为5349元，2009年人均消费支出9368元，六年内人均消费支出呈不断增长趋势，涨幅最高达到20%。 11 竞争市场分析 12 右图为九江各主要家居、建材、五金专业市场所在区位： 21世纪家居港东区、华东建材市场、九江五金城、慧龙家居广场、天马建材家居城、九江五金商贸城。 本案 慧龙家居 华东建材市场 九江五金城 21世纪家居 九江五金 商贸城 九江天马建材 家居城 13 项目地址 九江市浔阳区长江大道 建筑面积 3万平方米， 业态分布 各类欧式、藤制、板式、古典、儿童、软体、实木、红木、 户外、办公家具 租金水平 30-40/㎡/月 运营情况 良好 交通配套 交通便利，多条公交路线，被小区包围，毗邻柴桑春天 21世纪家居港东区 14 华东建材市场 项目地址 九江市十里大道827号 建筑面积 14万平方米 业态分布 地板精品区 2 层，陶瓷卫浴精品区3层，瓷砖50 家，地板 57 家，门业 73 家，灯饰 22 家，五金71 家，卫浴 49家，橱柜 31家，电器 26家，吊顶 25 家，壁纸 14家，木业及楼梯 19家，铝材 28 家，油漆及防水 21家，石材 7家，管业 13家，玻璃 4家 租金水平 一期1F:50元/㎡，2F:40元/㎡,3F:30元/㎡ 二期陶瓷卫浴精品馆1F:46元/㎡,2F:36元/㎡,3F:26元/㎡ 三期销售：1F:3-1.7万/㎡，2F:8000-9000/㎡， 3F7800-7880/㎡ 运营情况 良好 交通配套 101,102,103,104,105,106,24路 15 天马建材家居城 项目地址 九江市长虹北路 发展商 江西京九装饰