B条约上传附件.doc

附件一： 房屋分层平面图及分户户型平面图 （注：本附件加盖公司公章并经业主签字后方能生效） 附件二： 共用部位及设施说明 面积计算人：重庆市土地房屋勘测院北碚区房产测量所 分摊内容： 套（单元）与公用建筑空间的分割墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半； 楼梯间、公共门厅和过道等按国家及重庆市的有关规定应计入分摊的公用建筑面积。 （注：本附件加盖公司公章并经业主签字后方能生效） 附件三： 建筑材料、设备安装标准说明 1、结构类型：异形柱框架结构 2、外墙装饰：采用外墙涂料，局部饰面为文化砖、石材 3、内墙及天棚：内墙为水泥砂浆抹面，天棚为水泥砂浆抹面 4、楼、地面：水泥砂浆楼地面 5、厨房、卫生间防水：防水材料采用防水涂料，厨房地面防水材料沿墙上翻 1200mm高，卫生间地面防水材料沿墙上翻1200mm高，卫生间地面防水材料沿墙上翻1800mm高 6、屋面：瓦屋面，露台及上人屋面面层为细石混凝土压光 7、烟道：厨房采用成品烟道 8、入户门：钢质入户门，室内门由业主自理 9、外门窗：塑钢门窗，中空玻璃 10、栏杆：阳台采用金属栏杆，室内低窗台防护栏杆采用型钢栏杆，户内楼梯栏杆由业主自理 11、排水：卫生间、阳台预留排水接口 12、给水：一户一表，厨房、卫生间、厨房外侧生活阳台设给水接口 13、强电：一户一表，户内设配电箱 14、弱电：户内设弱电箱，电视和电话接口入户 15、室内安防系统：对讲系统、紧急呼叫按钮 16、小区安防系统：小区闭路电视监控、周界红外线防越 17、天燃气：一户一表，预留接口 18、信报箱： 单元入口处集中设置 19、底层花园（如有）：配植草坪、绿篱及部分实体围墙 （注：本附件加盖公司公章并经业主签字后方能生效） 附件四： 房屋装修标准说明 （甲乙双方可列明材料及设备的名称、品牌、规格、型号等） （注：本附件加盖公司公章并经业主签字后方能生效） 附件五：合同补充协议 一、关于个人购房抵押贷款的补充协议（本条仅适用于按揭付款情况）： 1、乙方承诺如因任何非甲方原因导致银行批准的按揭贷款金额少于乙方申请的金额或银行拒绝贷款给乙方，乙方应在银行或甲方通知之日起15日内以现金或其他方式付清差额部分，否则乙方按合同第五条以及第十条的规定承担逾期付款的违约责任，同时甲方有权书面通知解除合同，合同解除并不能免除乙方应承担的违约责任及赔偿甲方损失责任。甲乙双方均知悉，贷款利率的变化、因国家相关政策变化导致银行降低贷款额度或拒绝贷款，不属于合同第五条第（三）款第3项“不可归责于甲乙双方的事由”。若银行缩短贷款年限的，应按银行最终确定方式执行。 2、乙方应在合同签订当日内签署按揭合同并办理完毕所有按揭贷款手续，在签署按揭合同时按银行要求提供办理按揭所需的全部资料；若因乙方未按期签署按揭合同或未按期提供按揭所需资料，则每逾期一日，乙方应按上述拟贷款金额的万分之三向甲方支付违约金，逾期达30日以上，甲方有权将该房屋另行出卖给任何第三人且不承担违约责任。在此情况下合同自动终止履行，乙方因此承担总房款百分之十的违约金，甲方有权从乙方已支付的首付款中直接扣除乙方应支付的违约金及甲方损失，不足扣除的，由乙方在5个工作日内补足，有剩余的，留存于甲方处，由乙方自行到甲方领取。 3、因不可归责于甲、乙双方的事由导致乙方未能获得贷款（或减少贷款数额），甲乙双方愿意继续履行合同的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起15日内以现金支付或补足减少贷款差额。如乙方未能在约定期限内以现金支付，双方按本合同第十条的约定执行。银行缩短贷款年限的，应按银行最终确定方式执行。 4、本合同第五条第（三）款第1项中“甲方原因”是指在甲乙双方签署本合同前或签署本合同时，乙方可购房屋的项目（楼盘）无任何银行表示愿意向乙方提供购房贷款；本合同第五条第（三）款第2项中“乙方原因”是指乙方不符合贷款银行所要求的贷款条件；本合同不可归责于甲、乙双方的事由仅指合同生效后因国家政策变化导致不能申请贷款情形。 5、乙方有责任按时交纳按揭月供款，如由于乙方未能按时交纳而导致银行扣取甲方保证金的，乙方须在按揭合同规定的交款之日起15日内将银行代扣金额及罚金（以银行出具的凭据为准）全部支付给甲方，逾期从应付款之日起除按人民银行同期贷款利率支付资金占用损失外，还应按付款金额每日千分之一向甲方支付违约金。 二、甲方代乙方缴纳乙方应当承担的税费。在签约当日，乙方预先缴纳甲方以下代收费：契税：￥28575元整；印花税：￥ 477元整，抵押登记费￥0元整，预告登记费：￥0元整等；待有关手续办理完毕后据实结算。由于乙方未及时提供相关个人资料、交纳相关税金及各种应交费用等原因，致使不能按合同规定时间办理合同登记、产权登记或不能取得房地产权属证书的，由乙方承