XX置业三板斧.docVIP

三 板 斧 X总，其实在龙山·幸福城的客户都是像您一样，追求高品质生活、高品位的时尚的人，他们除了选择一处尊贵时尚的天地外，更以现代成熟的消费心理考虑。今天的投资在未来几十年永恒的价值体现和高额的投资回报。就像现在的北京、上海、广州这些中国经济发展最前沿的城市，很多的成功人士一样，在追求事业和高品质生活的同时，更把投资置业作为最主要的理财方式去经营自己的未来，你也知道中国经济经过了三十多年的高速增长，老百姓手中都或多或少的有了一定的继积蓄。可是，现在市场经济社会，每个人都应该为自己的钱途而三思。的确，现在银行利率一降再降。利息税和消费税的征收，通货膨胀，每年在以10%左右的速度递增，国家货币供应量以13%左右的速度提升增长，意味着钱将越来越不值钱，我们的生活支出一天比一天贵。钱放在银行就像阳光下的冰块。今天存进十万，明天取出来就只能派上八万的用场，况且在国外经常出现银行倒闭的现象，中国也不例外，海南发展银行就已经倒闭了，中国的金融体系是越来越不保险，光是国有企业的呆账、死帐就达几万个亿，是国有资产的数倍。你也看到，所有的银行门庭都是华丽气派的，可是你要取个十几万都要预约。以后随着银行私有化的出现，市场风险会更大，谁还会相信银行会对自己的资金有保障作用？ 股票也是纸上富贵，曾经拥有，它受国家政治气候的影响，可以说是一种投机的行为，但随着市场越来越规范，投机性会越来越小，我们国家的股票市场还极不规范，政府参与太多，而部分股市大鳄操纵股市，使得大部分的散户亏的血本无归。中国股市上大约有2%～3%的人赚钱了，7%～8%持平，近90%的亏本，这就说明了中国股市是存在很大问题的，有一个报道采访股市中人，如果能让他全身而退，还会再入股市吗？近70%的股民说：“永远不再入股市”而做生意就更危险了。现在是大资本时代，资金少了根本就不敢涉足商海。生意现在也进入了微利时代，加上中国特色的关系网，在如此竞争激烈的市场中不要说去发展，就是生存都非常成问题。 但是房子就不一样了，俗话说得好，留金子，留银子，不如留房子。其实仔细想想，很多人都把投资买房作为一项重要的投资选择。在北京、上海、广州、深圳等经济发展最强的城市，甚至出现了排队买房。其实这些城市，人们的投资观念和消费意识都非常成熟，他们都选择房产投资。因为房子作为不动产，它具有其他产品所没有的特性，它依附于不可再生的土地资源。土地资源是不可再生的，所以土地是越来越宝贵，房价也就越来越高，恰恰在中国，土地资源非常有限。中国有占世界23%的人口,却只有7%的土地,人多地少是一个公认的事实,可用来开发的土地是少只有少,房价是越来越高.随着全国各个城市为了提高城市综合实力，大量基础设施的建设，城市环境的改造，使得住在开发用地进一步减少，加上农村的城市化进程进一步加快，大量的农村人口进入城市，需要解决住房，旧城改造，拆迁安置第二次置业，三次置业浪潮的兴起，使得住宅的需求量大大增加，全国的房价都出现了大幅上升的势头，这种情况在未来几年内会有更明显的显现，使得房产的可投资性大大增加。2004年4月，著名的经济学家，国家发展改革委员会王建作为国内“都市圈”概念最早提出者之一，王建逢场肯定的表示：保守的说中国的大城市，无论在北京、上海还是重庆，房价要涨三倍。大胆的说，10年内房价要涨五倍以上，房价不仅要涨，还要猛涨。王建认为，中国的低价再度上扬是由充分理由的：中国的人均土地面积不足0.74公顷，人均耕地不到1.5亩，美国的人均土地面积差不多3.3公顷。我们人多地少，不可能走美国粗放型的道路，而只能走日本的“都市圈”模式。日本的土地贵，房价是美国的4—5倍，同样大小的土地上产出也是美国的4—5倍，这就说明房价贵得合理。目前中国人均GDP是1000美元，其他国家人均GDP达到1000美元的城市化率达到50%，而目前中国城市化进程只有30%,也就是说中国的城市化率是严重欠账的。目前中国的城市人口是3.5亿，20～30年内要超过10亿。说到这些，王建十分激动的说，房价不仅要涨，而且要猛涨。 王建说：地价低人们就不会珍惜，中国的房地产空前的火爆，远未达到日本的房地产泡沫。日本上世纪90年代的时候，房地产涨到顶峰，随后大量衰退，形成泡沫，而且日元升值，以及大量的企业得不到回报，将精力转到炒股票上，又导致股市大涨。如今中国的人民币没有升值，中国主要资本流向物质行业，而不是股市。2004年，上海、北京拍卖土地，上海拍到了 1400万/亩，北京炒到了 2000万/亩。王建从理性的角度分析了房价上涨的好处。地价不高，人们就不会珍惜，而地价上涨必将带来房价的上涨。 在杭州，有这样一个故事，2001年，兄弟俩做生意，挣了三十万，每人分了十五万。哥哥拿去炒股，弟弟拿去买了一套房。2003年10月一结帐，哥