湘军水府。富厚名邸基础质量评估报告.doc

湘军水府·富厚名邸基础工程质量评估报告 本工程于2009年12月4日开工，至2010年5月25日已完成地下室基础、负二层、负一层砼结构工程，现报请我部和建设单位进行了初验，认为本基础工程符合正式验收条件。 一、工程概况 富厚名邸住宅小区由湖南省娄底市湘军水府置业发展有限公司开发，浙江建院建筑设计院设计，湖南益佳建设监理有限公司监理，湖南雷锋建设有限公司施工。工程位于娄底市湘阳街与新星路交汇处，石马公园东南角。 本项目总建筑面积76880.35平方米。由四栋高层住宅楼组成。其中1#栋、2#栋地上部分共32层，1、2层为商铺，层高4.8米，3、4层位餐馆，层高4.0米，标准层27层，层高2.9米，地下部分2层为地下车库，局部作为设备用房，负二层层高3.6米，负一层层高为4.0米；3#、4#栋地上部分为30层，1-3层为物管用房，地下部分为2层，负二层层高为3.6米，负一层为4.8米。 本工程基础采用类型有：板式筏型基础，主楼采用柱下独立基础，墙下条形基础，部分采用人工挖孔灌注桩基础，基础持力层为中风化灰岩，持力层承载力为FAK=4000KPA,桩端持力层以下为5米连续完整的基岩。 执行基本建设程序情况 有可行性研究报告及立项审批文件，规划许可证等。 有地质勘查报告，施工设计图纸及变更文件齐全，有施工图审查意见。 有施工合同及施工许可证。 对该基础工程质量的总体评价 本工程采用项目法组织施工。 我单位针对本工程制定了详细的监理规划和专业监理实施细则。 在施工前审核施工单位的施工方案，质量保证体系，并督促在施工中严格按这两个文件实施。 工程施工中严格按设计图纸、《工程建设标准强制性条文》和《现行监理规范》进行监理。 工程施工中严格遵循《建设工程质量管理条例》规定的建设程序，采用旁站、巡视、平行等方式进行检查。 工程施工中积极与业主、设计、质监、安监等部门配合，确保工序质量和工程质量和安全。 控制工程中所有材料由质量稳定的供货厂家提供，并抽检认可合格后方能使用。 督促施工单位坚持工程自检、互检、交接检制定，每道工序完工后，按技术规范要求进行自检，自检合格后报现场工程师验收，经验收合格得到批准，方可进行下道工序的施工。在整个施工过程中建设、质监、施工单位共同严把质量关。 对整个工程的分项工程进行严格的检查验收，共检验175批，其中土方分项工程9批，钢筋分项工程37批，模板分项工程34批，砼分项工程33批，现浇结构分项33批，防水工程29批，检验批均验收合格。 对整个工程的质量控制资料进行了核查和主要功能观感质量抽查。原材料、钢材共见证检验47组，焊接试验17组，水泥检验2组，防水材料试验2组，均为见证取样。砼在每次浇捣时均见证留有试件，其中抗渗砼试验14组，砼试验42组，以上实验检验数据均为合格。 测量定位、轴线、标高控制：按规范进行了跟踪复核检查。 基础因地质达不到设计地耐力经设计勘查变更。 我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了各项检查，认为该基础分部工程的质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目抽查结果与观感、实测质量符合相关专业质量验收规范的规定。工程的施工质量达到合格要求。