商业用房委托出售协议书.docVIP

商 业 用 房 出 售 委 托 书 协议编号： 委托方： [身份证] [营业执照号码]： （以下简称为甲方） 联络地址： 电话： 受托方：浙江裕兴不动产经纪有限公司 （以下简称为乙方） 地址： 银行帐号：浙江裕兴不动产经纪有限公司 中国建设银行庆春支行：3300 1617 8350 5300 0693 甲方同意将下述房地产独家/非独家委托乙方居间出售。甲乙双方经友好协商，达成以下协议： 一、房地产详情 1．地址：杭州市 （以下简称该物业） 2．建筑面积 ㎡；用途： 。 3．抵押情况：□没有抵押 / □有抵押、抵押权人 ； 4．租赁情况：□没有租约 / □连租约转让/ □不适用（租赁） 5．房地产权证编号：杭房（地） 字（ ）第 号，权利人 6．房地产是以现状出售，附属设施及设备： 二、委托售价 该物业之出售价为人民币 元（￥ ） 三、服务报酬 1．委托期限：自 年 月 日起□至 年 月 日止至出售该房地产为止。 2．独家委托期限：自 年 月 日起□至 年 月 日止至出售该房地产为止。 3．佣金为实际成交价总额的 %，于签订房地产买卖合同时一次打入乙方指定的帐户。 四、合约方义务 乙方将尽最大努力为甲方物色买方，买方委托乙方向甲方提出之要约条款，甲方自行研究了解有关要约条款后，甲方可向乙方提出商议的回复，乙方将按甲方之回复向物业买方商议，并协助促成交易。 甲方向乙方提供能证明房屋产权归属甲方的下列证件： a）产权证明 b）户口本 c)房主身份证 d）其他有关证明 e）房屋钥匙 甲方授权乙方向买方按以下安排对该物业进行实地视察： 于双方议定的时间视察该物业。 将物业钥匙交予乙方作视察该物业之用。 甲方接受乙方因该物业所作市场调查、广告企划、买卖交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与其他支出均由乙方负担，乙方除依本合同收取服务报酬外，不得以任何理由请求甲方补贴其他费用。 买方同意以上述条件买入时，甲方应配合乙方进行有关买卖合约的签定或委托乙方代表甲方办理该物业交易交易过户之有关手续。 于买卖成交时，甲方应依法自行交纳有关的交易税费和综合税等税费。 五、违约责任 有下列情形之一者，甲方应依本合同第三条所委托的价格总额的 %支付违约金： 委托期届满后三个月内，甲方与乙方所介绍的买方成交，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交。 甲方及其代理人无权出售所委托的房地产或提供的有关证件和资料不实，致本合同无效或无法履行。 除得到乙方书面同意外，甲方不得单方取消本协议书。 在独家委托期内甲方或其配偶/亲属/委托人/受托人没有通过乙方而私下出售该物业。 如果甲方违约逾期支付乙方佣金的，承担双倍支付的违约责任。 六、甲方同意乙方可担任买卖双方之代理经纪，并可同时向买卖双方收取代理费及咨询费，甲方对此并无异议。 七、其他未尽事项： 八、如因本协议而产生的纠纷无法协商解决的，向原告所在地人民法院提起诉讼。 九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效，每份具有同等效力。