国际经济技术合课件(东南大学,徐力行).ppt

东南大学远程教育 国际经济技术合作 第 三 十 八 讲 主讲教师：徐力行 三、节税租赁和销售式租赁 （一）节税租赁 节税租赁：在美国被称为真实租赁，亦即在税收方面能真正享受租赁待遇的租赁。在节税租赁中，出租人有资格获得加速折旧、投资减免等税收优惠，并以降低租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。这种节税好处是能使企业筹措设备的租赁成本比贷款购买更低。 （二）非节税租赁 非节税租赁：在英国被称为租购，而在美国则被称为有条件销售式租赁。这类销售式租赁，在考虑租赁以税收为基础的国家的税法上，通常被当作分期付款交易来对待。 （一）单一投资者租赁： 在一项租赁交易中，凡设备购置成本百分之百由出租人独自承担的称为单一投资者租赁。这是一般的租赁方式。 （二）杠杆租赁 1．杠杆租赁：设备购置成本的小部分由出租人投资承担、大部分由银行等“金融机构投资人”提供贷款补足的租赁称为杠杆租赁。 2．杠杆租赁主要适用于价值高、时间长的租赁。其特点是操作相当复杂。 3．杠杆租赁的主要优点 4．杠杆租赁的特点 四、单一投资者租赁和杠杆租赁 3．杠杆租赁的主要优点 （1）资金门槛低：出租人一般只需投资 购置设备所需款项的20—40％，即可在经济上（也仅仅在经济上）拥有设备所有权，享受百分之百拥有设备所有权的同等的税收待遇。 （2）财务杠杆大：设备购置成本的大部分由银行、保险公司和证券公司等金融机构的贷款提供；银行金融机构提供贷款时，需要出租人以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金的受让权作为对该项借款的担保。购置成本的借贷部分称杠杆，通过这一财务杠杆作用，充分利用政府提供的税收好处，使交易各方，特别是出租方、承租方和贷款方获得一般租赁所不能获得的更多的经济利益。所以也是融资性节税租赁。 4．杠杆租赁的特点 （1）贷款人对出租人无追索权。 即在承租人无力偿付或拒付租金时，贷款人只能终止租赁，而无权向出租人追索； （2）出租人在购置租赁设备时必须自己支付20％的价款，作为其最低风险投资额； （3）租期结束时，租赁资产的残值必须相当于原设备有效寿命的20％，或至少尚能使用1年； （4）租期结束后，承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这些资产当时的市场公平价格。 杠杆租赁交易程序图 五、直接租赁、转租、回租 （一）直接租赁 （二）转租赁 （三）回租 （一）直接租赁 直接租赁：是购进租出的做法，即由 出租人用在资金市场上筹措到的资金， 向制造商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。 （二）转租赁 转租赁：就是租进租出。 出租人从租赁公司或制造厂商租进设备转租给用户使用。 租赁公司在其自身能力较弱、融资技术不太发达、资金来源有限的情况下，往往会采用转租赁，以期利用别家租赁公司条件优惠的融资便利。 普通转租赁交易一般由三个合同构成，有三种不同的模式。 转租赁模式（一） 转租赁模式（二） 转租赁模式（三） （三）回租 回租：指设备物主将自己拥有的部分 资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司 租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时， 为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。 六、国内租赁、国际租赁和租赁的国际业务 1．国内租赁：租赁双方同在一个国家的租赁业务。 2．跨国租赁：是指分别处于不同国家或不同法律体制下的出租人和承租人之间的租赁安排。 3．间接对外租赁：是指一家租赁公司的海外法人企业（合资或全资）在当地经营的租赁业务。 4．租赁的国际业务：出租人、承租人同在一个国家，供货人在另一个国家，租赁双方签订国内租赁合同，出租人与制造厂商签订国际贸易合同，这种做法称为租赁的国际业务，以区别供货人与租赁双方同在一个国家，租赁设备为本国制造的纯国内租赁业务。 东南大学远程教育 国际经济技术合作 第 三 十 九 讲 主讲教师：徐力行 第二节 国际租赁合同 一、国际租赁业务中的进出口购销合同 1．概念 租赁业务项下的进出口销售合同：是由出租人作为买方，按照承租人与供货商磋商达成的条件，就买卖某项设备各方应享有的权利和应承担的义务，代承租人与供货商签订的、并由承租人连署签字确认同意的书面协议。 2．租赁业务项下的进出口销售合同的特殊性 二、国际租赁合同 三、贷款合同 四、我国的金融租赁公司