工程部造价常识培训课件.pptVIP

* 工程造价常识 工程造价常识 常用概念 工程造价的特点 工程款支付审核 常用概念（1） 工程造价：是指拟建工程的建造价格。 投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先 测算和确定的工程造价。 工程概算：是指在初设阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。 修正概算：是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件，预先测算和确定的工程造价。 施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件、预先测算和确定的工程造价。 合同价：是指在工程发承包阶段通过签订承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。 常用概念（2） 中间（竣工）结算：是指在工程施工过程和竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，反映的是工程项目实际造价。 竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。 招标控制价：是指招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。 中标价：是指在集中采购招标活动中，投标人的报价通过了招标人各项综合评价标准后，被评为最佳者的价格。 常用概念（3） 设计变更：设计变更是指对“合同图纸”（定标图纸）的修改，包括施工图及深化图纸，是对原工程设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应由设计单位以图纸或变更通知单的形式发出。 工程变更：除设计变更以外的其他变更。“技术核定单”（工程洽商）属于工程变更的范围。 现场签证：现场签证是对施工管理中发生的合同范围以外的零星事件的确认。 常用概念（4） 投标保证金：是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。 履约担保：是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。 工程预付款：又称材料备料款或材料预付款。 预付款担保：是指承包人与发包人签订合同后,承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。 质保金：是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 常用概念（5） 缺陷责任期：缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。 保修期：建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。其期限长短由《建设工程质量管理条例》规定。 工程造价的特点 大额性：任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几 百万元，多则数亿元乃至数百亿元。 单件性：不存在造价完全相同的两个工程项目。 动态性：建设周期长，许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致造价的变动。 层次性：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程工程造价和分项工程造价。 阶段性（多次性）：建设工程规模大，周期长，造价高，需要建设程序的各个阶段进行计价。 *