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封面： 总 部 公 馆 献给影响中国的力量 扉页： 城市峰层社交官邸 引言： 公馆 时代峰层际会 公馆精神复兴 公馆，君之舍也。———《礼?杂记上》 公馆在古代和近代多指诸侯宫室以及达官贵族的私邸，自古就是尊贵的元素符号，近百年来一直为封层领袖所向往，公馆给予居者的价值感、归属感和满足感是其他建筑形式所不能匹及的。 唐宁街10号 左右时代的公馆 每一处公馆都有自己的故事，公馆涵盖的时代意义其实早已超越建筑本身，公馆的光芒也因其承载的时代历史而永恒。 唐宁街10号，曾经的第一财政大臣官邸，但自从财政大臣由英国首相兼领后，这里就成为了首相官邸，逐渐成为英国首相的象征。 唐宁街10号不仅仅是英国首相的官邸，首相每天都会在此与阁僚和智囊制定政策首相官邸内社会各界和各国领导人 目录： 第一部分： 城市 世界经济一体化推动城市升级 城市时遇总部经济时代来临 城市立体交通聚能总部经济驱动枢纽 第二部分： 峰层 国际企业聚合之地 匹配领袖社交需求 峰层专享的私人社交领地 第三部分： 社交 创新城市峰层私属社交领地 巅峰圈层五星级酒店专属服务 第四部分： 官邸 峰层社交至高礼遇 谨此72席 自然情怀 精致天然韵味 科技系统 智慧人生所享 全程物业 服务商务社交 专属服务 覆盖层峰生活所需 【城市】 总部公馆际遇总部经济时代应运而生 北京不仅是中国的一线城市，也即将成为世界的一线城市。 经济高速发展推动着这个时代的商务新变革，总部经济时代随之而来。 总部公馆际遇总部经济时代应运而生。 世界经济一体化推动城市升级 世界政经格局发生变化为北京建设世界城市提供了良好的历史机遇。国际金融危机以来，以“金砖四国”为代表的新兴经济体的影响和实力增加，并占有更大的发展先机和空间。崛起中的中国城市有条件形成相应的影响力，北京应当抓住这一难得的机遇建设具有全球影响力的世界城市。 建设世界城市必然会使北京在规模、速度、水平、程度、范围等方面都成为载入世界历史的中国城市化模式的新的范本，使站在世界前台的中国首都的现代化充分彰显东方文化的无穷魅力。 城市新格局加速南城崛起 北京市发展方略是两轴-两带-多中心，从区域经济发展的角度来说，南城作为北京未来发展的重要空间和京津冀区域合作的门户通道，对于实现发展空间布局规划，促进经济发展具有重要意义。北京的发展重心曾一度向北、向东偏移，而“奥运经济”也使得南北城之间的发展失衡状况进一步加剧。 总部基地，“南城计划”的重中之重 北京南城将建成“一轴一带多园区”的产业发展格局，政府投资带动社会投资总额将达2900亿元，推动南城快速崛起。 北京总部基地位于西南四环丰台科技园区，科丰桥西南角，总占地约65公顷，总建筑面积140万平方米，总投资额约140个亿人民币。随着北京南城崛起步伐的加快，总部基地的建设必将为北京南城的经济发展带来全新的动力。 北京总部基地是中关村开园以来的最大单体面积的中外合资项目，以前瞻性开发理念，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道，以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”，为企业提供全新的发展空间和管理视野。北京总部基地核心区已形成入驻400余家国内外大中型企业的规模，85%以上为高科技企业，大多为行业龙头。 城市时遇总部经济时代来临 最成熟的总部经济商务区 作为国内首个总部经济中央区，总部基地商务区是集行政办公、科技研发、运营管理为一体的企业总部聚集基地，凭借领先于全国的智能化、低密度、生态型的总部商务楼宇为大中型企业打造定制型的发展平台，为大中型企业及其配套企业提供良好的中枢式运营管理模式。通过十年来的良性运营，总部基地商务区引领大中型企业聚集式发展，不仅开创了中国总部经济的先河，更实现了国内外经济的信息整合与互通交流，并持续保持绝对领先水平。 最生态的总部商务区 总部基地商务区改变传统商务区高楼密集的形象，以建筑舒适尺度、超高绿化率，超大景观资源为规划核心要素，将建筑美学与景观美学融为一体，巧妙融合中国庭院理念与西方开放式街区规划思想，建设低密度、生态型的总部商务楼宇集群。 最具发展潜力的商务区 根据北京市整体规划，城南将建成“一轴一带多园区”的产业发展格局；推动南城快速崛起。北京第二机场是南城发展的“重头戏”，意味着北京将实现南北双枢纽、两大空港经济区的格局，更意味着区域交通、商业等配套亦将获得长足发展，区域价值将全面改变。总部基地商务区，未来几年总体商务办公规模将超过500万平方米，将成为与CBD、中关村、金融街并驾齐驱的城市四大商务区之一。 城市立体交通聚能总部经济驱动枢纽 总部基地位于北京西南四环金角，四环路、万寿路南延线环伺，三线地铁贯穿，北京西站、南苑机场等交通枢纽共同构建立体式交通网络，四通八达，便捷高效。 城市立体交通发展推动总部基地经济时效，高效为