电的政策及管线管理.docxVIP

大工业用电的政策及管理电的政策供电营业规则以各地方供电营业规则为准。电费收费标准以各地方电费收取标准为准。基本电费收取办法配电容量客户签订销售合同或租赁合同时应对配电容量在合同上进行约定，约定的配电容量将作为基本电费的收取依据。合同中未约定配电容量的，统一按70KVA/千平米向客户收取基本电费。增容客户入住前配置标准容量不能满足客户使用需求时，需提出增容需求的，由招商人员发起OA《装修改造立项申请表》流程，并按标准收取客户增容费。物业经理到岗后将客户增容资料统一移交物业项目客服部，物业项目客服部按照配置向客户收取基本电费。客户入住后配置容量不能满足客户使用需求，需提出增容需求的，由物业项目客服部发起OA《客户增容申请（入住后）》流程并按标准收取客户增容费，施工验收后填写《客户供电容量确认单》。项目容量范围内增容，增容费用按约定收取费用。按销售合同约定费用收取增容费。减容客户办理入住前提出标配容量大于实际用量的，客户需缴纳720/KVA的减容费（含改造费），减容客户的最低配电容量不得低于30KVA。客户入住后提出标配容量大于实际用量要求减容的，原则上不予同意，客户提出申请较为普遍，汇总统计减容容量达到单台变压器容量时可由物业向供电部门申请永久减容，客户应承担减容所产生的改造、手续办理等相关费用，费用标准以实际发生为准。需量客户入住后提出合同约定的容量大于实际使用容量时申请减容的统一按需量进行确认，收费单价按需量收取。改造费用由业主承担。供电设施配置建议电表南方地区客户提出大工业用电的使用需求，目前园区除上海外其他项目均配置为单一制电表，客户在园区不能享有大工业用电，因此建议每户在设计时配置峰谷电表。空开客户每户的配电标配为70KVA/千平米，空开配置均按此标准进行的选配，但客户实际入住时配电容量多数与标配容量不符（减容客户居多），由于项目考虑成本，在空开先用上均为非标，功能上也不能满足限流的需求，为了更好的控制客户容量后期均需进行空开更换成本较高，因此建议在先期空开设置时增加限流的功能。配电容量的计算方法容量＝电流/1.44例如：A客户报装用电容量为40KVA，客户空开配置为：40KVA*1.44＝57.6A，则空开配置可选为60A。B客户报装用电容量为70KVA，客户空开配置为：70*1.44＝100.8A，则空开配置可选为100A。按此方法，计算空开配置选用标准。选取方法为计算值最接近的空开型号。配电室标准配电室设施配置标准办公家具配置办公桌、椅子、文件柜、单人床各一个。器材配置空调（按需配置）座机电话（按地方要求配置）应急灯灭火器、粘鼠板 四周用警示带粘边；上方距地面50CM张粘铭牌； 灭火器统一配二氧化碳两具/50平米。挡鼠板1.挡鼠板制作要求是用木芯板外包白铁皮。2.高度为60cm，宽度根据机房门制作。3.挡鼠板四周要用黑黄警示带粘贴。4.在挡鼠板正中部位，张贴“挡鼠板”字样。5.设备机房在地下室的要砌高度为20cm 挡水台。6.门框两侧设置滑轨，以及插销保障。高压工具：高压验电器、绝缘手套、绝缘鞋、接地线、模拟板、开关小车、退闸摇柄、地刀扳手退闸摇柄开关小车地刀扳手应急灯绝缘手套接地线模拟板验电器上墙制度配电室巡视标准外来人员：非本配电室值班人员出入需填写《出入登记》。值班人员：值班人员巡视频次为白天8：30－17：30每两小时巡视一次，夜间：17：30－22：00每一小时巡视一次。巡视人员填写《巡视抄表记录》。记录标准1、《重点部位进出记录》－机房标准化记录0312、《运行值班记录》－机房标准化记录0213、《变配电设配运行记录》－机房标准化记录0414、《配电室停限电统计表》－机房标准化记录0455、《直流瓶巡视检查记录表》高压代维高压代维要求每年一次，与专业公司签订代维合同，合同模板以供电局提供模版为准。要求包括：1、代维事项和频次；2、故障的处理及时限；3、高压用具的检测。提供北京维护合同参考。