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空调设备保养方案一、中央空调维护保养得必要性空调制冷设备及其系统属于一个公司比较昂贵的资产和保证生产秩序正常进行的有力保障，如何有效发挥空调制冷设备的最大作用，使其能长期保持高效、安全、经济节能运行，对设备进行日常的维护保养是非常有必要的，因为定期的维护保养可以排除其故障隐患、减少事故、降低运行费用、延长设备使用寿命，并使其保持最佳的制冷效率。二、空调主机制冷系统的保养机组运行一段时间后可能会因为振动导致某些部件出现松动，从而造成制冷剂和冷冻机油的泄漏，轻则引起机组制冷效果下降或低压保护，重则可能导致压缩机部件因缺油运行产生摩擦损坏，甚至由于润滑效果下降导致压缩机烧毁等现象发生。三、空调控制及电气系统空调长期运行一段时间后，由于电源线、元器件发热或老化等因素，引起接头松动、脱落造成交流接触器、热继电器等接触不良、缺相，如不能及时排除故障可能导致运行电流过大、压缩机缺相运行等损坏压缩机、控制板烧坏等现象四、空调送回风系统末端设备（风机盘管机组）运行一段时间后，根据机组实际使用的环境的位置，在风机盘管的过滤网上都可能聚集大量灰尘，过滤网堵塞后就导致房间制冷效果下降、能耗增加、空气质量变差，严重将直接影响机组（电机）的使用寿命。五、空调辅助设备空调水泵、水塔风机等运行一段时间后都可能出现轴承磨损导致运行噪音大、风机转速变慢等现象，如不及时对轴承进行补加润滑油则可能导致噪音进一步变大或损坏，同时由于水泵或水塔风机故障导致冷却水系统散热效果下降、空调主机的冷凝压力升高、制冷效果变差、耗电增加、严重者将导致空调主机高压保护停机；六、空调主机及辅助设备保养程序A、每季度1、检查并记录空调主机运行数据，分析机组运行情况2、检查机组运行噪音及制冷系统泄漏情况3、检查水泵动平衡及转速情况B、每半年1、压缩机马达检测及收紧所有之马达电源端子检测马达线圈温度传感器欧姆值对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱收紧所有之电源端子检测马达起动器的所有其它装置检测各接触器线路端子对马达起动箱除垢并进行保护处理检测马达接线端子温度检测各接触器接点保护性的处理各接触器接点3、润滑系统检测油槽油位是否正常（运转中）4、控制及保护电路检测及校正低温传感器检测冷却水及冰水温度传感器检测及调整冷却水及冷冻水流量开关5、冷凝器检测水及冷媒之温差并调整检测冷媒饱和温度传感器检测冷媒饱和压力传感器6、蒸发器检测水及冷媒之温差并调整检测冷媒饱和温度传感器检测及校正冷媒蒸发压力7、一般系统检查检测不正常之噪音，振动及高温检测及报告机组之温度计及压力表运转主机，检查及报告其操作状况C、每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次)1、压缩机马达检测及收紧所有之马达电源端子检测马达线圈温度传感器欧姆值提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱收紧所有之电源端子检测马达起动器的所有其它装置检测各接触器线路端子对马达起动箱除垢检测马达接线端子温度检测各接触器接点保护性的处理各接触器接点3、润滑系统根据运行情况是否更换压缩机润滑油检测油槽油位是否正常更换压缩机油过滤器检测油温控制传感器4、控制及保护电路检测及校正低温传感器检测及调整高压开关检测冷却水及冰水温度传感器检测及调整冷却水及冷冻水流量开关校正及调整主机设定参数5、冷凝器检测水及冷媒之温差检测冷媒饱和温度传感器检测冷媒饱和压力传感器6、蒸发器检测水及冷媒之温差检测冷媒饱和温度传感器检测及校正冷媒蒸发压力7、开机运转测试检测马达线圈温度传感器检测冷媒过滤器温差检测不正常之噪音，振动及高温检测及报告损坏之零件检测及报告其操作状况8、各类阀门仪表检查a. 阀门加油，校正开启度及密封行b. 仪表校正9、室外管道支架除锈防腐刷油 a. 对管道生锈部分进行除锈刷油 b．对支架马道生锈部分进行除锈刷油