郑州市房屋租赁代理合同.doc

郑州市房屋出租代理合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（代理方）： 营业执照： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 双方提供相应证件 甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件。 1.产权证明；2.房主身份证；3.共有人同意出租证明；4.其它有关证明等。（如有代理人代办必须有房主委托书以及代理人身份证明）。 乙方提供： 营业执照；2.房地产机构资质证书；3.房地产经纪人从业资格证书。 双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任；如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。 房屋基本情况 该房屋坐落于郑州市 区 （县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 。 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编码为： 。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的凭证，该凭证为 。 第四条 代理权限 乙方具体独家代理权为： 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。 代甲方向承租方收取租金。 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。 甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。 乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 出租代理期限 出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租期限的变更由双方书面另行约定。 甲方应于 年 月 日前将该房屋交给乙方。 出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期内标准向甲方支付租金。 第六条 租金、佣金 （一）租金标准为 元/月，按 缴付。乙方须提前三日向甲方支付下次房租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项： 1.甲方将该房屋交付乙方后，无论实际出租否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2.如乙方实际出租该房屋的价格高于甲方约定的标准的，则高出部分归乙方所有。 3.如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户，并且提供准确的账户信息。 4.甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码： （二）出租代理期内甲方同意每年预留出 工作日作为乙方工作期，工作日后于 .年 .月 日开始计算租金，及自出租代理期起每年乙方给甲方 个月零 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。 第七条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为： 元，（大写： 元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金等费用外，剩余部分应如数返还给乙方。 第八条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， .由乙方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）