园林经济相关管理课件第11章 价值工程133.ppt

第十章 价值工程(VE);;价值工程;第一节 园林价值工程原理;;;二、价值工程的重要意义;;;;;三、价值的含义;（二）功能、成本、价值的关系模型 （1）模型一：在我们评价一种产品、一项工作或一种服务的价值大小时，如果认为质量高价值就大，或认为成本低价值就大，都是不合理的。因为，质量高但代价也昂贵，成本低但质量也差，这都不符合用户的要求，都不能称为价值最大。因此，从用户的角度讲，用户的价值VY可写成：;; （2）模型二：从企业角度来判断产品价值的高低，通常是把投入的资金与获得的收入作比较，投入的资金少、收入高，价值就高。因此，对企业来说，企业的价值VQ可写成： 如果我们把中间过程简化，则可以认为企业的销售收入等于用户所付出的费用，这样把上述两个式子加以整理，就可以得出用户价值VY与企业价值VQ之间的关系表达式：; 从这个公式可以看出，企业价值与用户价值成反比关系，如果采取提高价格的办法来提高企业的价值，就会使用户的价值降低，显然是行不通的，那会冒失去市场的危险，比较稳妥的办法就是从功能和成本两个方面去寻找出路。因此，从企业和用户两个方面综合考虑，就得出价值工程中价值的含义，即价值工程中的价值是功能和成本的综合反映，也是两者的比值，表达式为：;;;;四、价值工程的概念;;五、价值工程的应用范围和指导原则;;;;;六、价值工程的基本工作程序;;第二节 园林价值工程分析;;;;;;;;;;; 某电信产品ABC分类表;;;;;; 从表中可以看出，成本利润率最低的是B产品，这时应将B作为VE的重点研究对象，找出成本高、利润低的原因，以便采取措施降低成本，增加利润。;;用户 ;;;二、 价值工程中情报的收集;;;;;;;三、 功能分析、整理和评价;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Ⅰ．相对值评价法 这种评价方法中包括三个小的评价方法。 （1）功能评价系数法 第一步：求功能重要性系数 功能重要性系数就是指产品某构成要素 的功能fi与产品总功能∑fi之比，若用公式表示如下： 功能系数的确定方法很多，但每种确定方法都比较简单。;; 功能 专家 ;;功 能 名 称 ;;功 能 名 称 ;④DARE法 例如：某产品有F1—F6六个功能区域，用DARE法计算各功能区域的重要性系数。 功能评价系数表;第二步：求成本系数 当一个构成要素只承担一个功能时，一般以构成要素的现实成本来计算功能成本系数；若多个构成要素承担一个功能时，就以各构成要素的现实成本合计来计算功能成本系数；若一个构成要素承担多个功能时，则应首先按功能重要程度进行成本分摊，然后再计算功能成本系数。其公式为：;例如，一个产品有四种构成要素，共承担六种功能，其成本分配如下表;第三步：求价值系数 价值系数是功能系数与成本系数的比值，即V=F/C，如下表;;;;;（2）平均先进值法 平均先进值法可以在某种程度上克服强制决定法出现总平均分值不准确的现象。 其中： 式中：fi—为功能单元得分，ci—为功能单元现实成本。 是每分功能得分的平均成本。 ;;功能 ;;Ⅱ．绝对值评价法（功能成本法）;;;;; 例如：完成“夹持纸张”功能的物品及单价如下： 大多数情况却是多指 标的，有的A指标好，有 的B指标好，确定综合功 能水平，可用打分的办法 来实现，用综合分值来确定。 ;;第三步：计算价值系数和成本降低幅度如下表 ;;第三节 园林价值工程方案创新;;一、 头脑风暴法; 二、畅谈会法;三、哥顿法; 四、缺点、希望点列举法; 第四节　园林价值工程评价实施;1．概略评价; （1）概略评价的要求;（2）概略评价的内容;2．详细评价;（1）技术可行性评价;;（2）经济可行性评价;;;（3）方案的社会效果评价;（4）方案的综合评价;; 表格判定法评价表;; 表格判定法评价表;三、实施评价;;本章小结;;