建筑工程计量和 与计价案例学造价7.2 其他项目费、规费及税金（3节）.pptxVIP

《建筑工程计量与计价》（第2版） 7.2 其他项目费（定额第三部分 P1345） • 其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费外由于招 标人的特殊要求而增列的项目费用。 1.其他项目按照下列内容列项 • 暂列金额、 暂估价、计日工、总承包服务费 1）暂列金额： 指招标人在工程招标时暂定并包括在合同价款中的一 笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的材 料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合 同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、 现场签证确认等的费用。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 2）暂估价： 包括材料暂估价、专业工程暂估价，指招标人提供的 用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设 备的单价以及专业工程的金额。 3）计日工： 指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的 零星项目或工作（所需的人工、材料、施工机械台班等）， 按合同约定的单价计价。 4）总承包服务费： 指总承包人为配合发包人进行的工程分包、自行采购 的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工 资料汇总整理等服务所需的费用。 2．出现上述未列项的项目，可根据实际情况补充。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 3 其他项目费用标准（定额第三部分 P1345） 其他项目费中的暂列金额、 暂估价、计日工数量均为估算、预测 数，虽在工程投标时计入投标人的报价中，但不为投标人所有。工程 结算时，应按承包人实际完成的工作量计算。 1）暂列金额： 招标控制价和施工图预算按分部分项工程费的10%—15%，具体由 发包人根据工程特点确定。结算按实际数额。 2）暂估价： 材料暂估价：招标控制价和施工图预算按工程所在地工程造价管理 机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有的，参考市场价格确定。 结算时，若材料是招标采购的，按中标价调整；非招标采购的，按发、 承包双方最终确认的单价调整。 专业工程暂估价：参照上条。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 3）计日工： 预计数量由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机 械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和施工图预算中单价按 工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没 有的，参考市场价格确定。结算时，工程量按承包人实际完成的工作 量计算，单价调整按合同约定的单价计价。 4）总承包服务费： 根据总承包服务的内容要求计算: （1）仅要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业 工程造价的1.5%计算。 （2）要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，并同时要 求提供配合和服务，按专业工程造价的3%—5%计算，具体内容应根 据配合服务的内容和要求确定。 （3）配合招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算（不 含建设单位供应材料的保管费）。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 【应用案例】 • 其他项目费的计取见本教材第8章 • 一般土建工程定额计价方式编制实例 《建筑工程计量与计价》（第2版） 【应用案例】 规费的计取实例见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例 《建筑工程计量与计价》（第2版） 7.4 税金 • 税金应计入建筑安装工程造价，包括的内容有： • 营业税 • 城市维护建设税 • 教育费附加 • 地方教育附加 • 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目 费+规费）× 规定税率（3.477%） 《建筑工程计量与计价》（第2版） 【应用案例】 税金的计取实例见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例 《建筑工程计量与计价》（第2版） 2、列出要计算的分项工程项目 3、计算工程量 4、套定额基价 5、工料机分析计算价差 （人、材、机） 6、计算各项费用 7、编写编制说明 施工图预算编制步骤 1、熟悉施工图纸了解现场情况 序号 费用名称 计 算 方 法 直接费 （一）直接工程费 （二）措施费 （一）+（二） ∑工程量×定额基价 （人工费＋ 材料费＋机械费＋管理费) 1+2+3 一 二 三 1、参照定额规定 计取的措施费 2、参照省发布费 率计取的措施费 3、按施工组织设 计（方案）计取的 措施费 企业管理费 利润 按定额规定计算 （一）×相应费率 按施工组织设计（方案）计取 一×管理费率 （一 + 二 ）×利润率 四 五 规 税 费 金 （一＋二＋三）×规定费率 （一＋二＋三＋四）×税率 六 建筑工程费用合计 一＋二＋三＋四＋五 《建筑工程计量与计价》（第2版） 工程费用计算程序表 《建筑工程计量与计价》（第2版） 广东省定额计价程序（计价办法） 序号 名 称 计 算 方 法 1 1.1 1.