世城财富广场答客问---开发回复.docVIP

世城财富广场答客问 工程部确认问题: 问：该项目的相关合作单位都有哪些？ 答：我们的建筑商：大连金广建设集团有限公司； 监理：中辽国际工程建设项目管理有限公司； 建筑设计：中国建筑东北设计研究院有限公司。 问：项目多大规模（占地多少？建筑面积多少？） 答：世城财富广场占地11421㎡，建筑面积9.9357万㎡ 问：项目容积率多少？ 答：容积率8.18（含地下，但不含人防） ，容积率6.818（不含地下），建筑密度不大于56％ 问：世城财富广场得房率多少？ 答：我们项目的得房率将近75% 问：共有多少停车位？ 答：地下停车位183个，地上停车位待定，地下停车场采用一卡通车辆管理系统。 问：项目是什么建筑结构？ 答：钢筋混凝土框架剪力墙结构 问：项目预计何时封顶？ 答：预计2010年5月主体封顶。 问：该产品何时交付使用？ 答：项目整体内部装修于 之前完成，项目达到交付使用的条件，但按我们现在的工期进度预计 前就能交付使用。 问：世城财富广场（商场部分）何时开始营业？ 答：商场预计于＿＿＿ 问：整个项目的外立面何时完成？ 答：外立面施工已于＿＿＿＿＿开始施工，预计于＿＿＿＿＿全部施工完毕。 问：该项目总户数多少？ 答：临街商铺13户，公寓式住宅557户，回迁户156户。 问：商业裙楼由几层？ 答：共7层（--1层为大型超市，1-6层为购物中心） 问：该产品保温是怎么做的？ 答：外挂式苯板保温，比中间夹式保温效果好，费用也更高。 问：电梯使用哪个牌子？ 答：电梯品牌待定，开发商会在几大知名品牌中选择 问：电梯的运行速度是多少？ 答: 并联2.5米/秒高速电梯，1.00吨豪华轿厢。 问：产品智能化设施有哪些？ 答：保安系统有可视对讲、一卡通门禁系统、电视监控等。 问：取暖采用哪种形式？ 答：商场部分采用中央空调，公寓部分采用地热采暖。 问：有宽带入户吗？ 答：每户预留互联网宽带接口，有线电视也同时入户 问：公寓有煤气吗？ 答：有，煤气管道直接入户。 问：商务公寓层高多少？ 答：2.8米 问：商务公寓有多大面积？ 答：38到65平不等，户型以小户型为主，住宅部分从48平到121平之间 问：商务公寓配有几部电梯？ 答：4部，每层19户 问：公寓式住宅配有几部电梯？ 答：公寓共4部电梯，每层14户 问：产品外立面采用什么材料？ 答： 裙楼部分采用干挂大理石，7层以上为高级涂料。 问：世城财富广场是精装修吗？交屋标准是什么？ 答：清水，交屋标准按政府规定的清水房交屋标准执行。 销售部及物业确认问题 问：项目在什么位置？ 答：世城财富广场位于抚顺市新抚区东三街与东一路交汇处，地处抚顺核心商业圈，抚顺市名符其实的商业中心，这里商家云集，荟萃了无数世界名牌精品，这里是时尚的前沿，是购物的天堂，日人流量高达二十万，是抚顺消费品销售的重要组成部分。 问：该项目是由谁开发的？ 答：世城财富广场由大连民勇集团下属抚顺世城房地产开发有限公司开发，大连民勇集团股份有限公司(以下简称民勇集团)，是在原大连市沙河口区商管局的基础上，于1992年2月组建的，并于2003年9月通过产权改制，依据〔中华人民共和国公司法〕变更登记的集团股份有限公司。集团公司拥有各类网点80余处，总营业面积8万多平方米，涉及到零售、餐饮、服务、食品加工等领域，是一个以商贸业为主体的多元化发展的大型集团公司。老民勇商场是民勇集团最有代表性的一个老字号企业，自上个世纪五十年代在大连西安路诞生后，经历了风风雨雨，在大连市的商界以及消费者心目中拥有良好的信誉度和美誉度，形成了品牌效应。民勇集团所属的玉华商场、刘家桥商场、黑石礁酒楼 、域乐楼、西安路摄影社等都在发展中得以成熟，得到广大消费 者的认可与爱戴。民勇集团先后荣获省、市级先进单位称号；玉 华商场被评为2005年度“中国商业企业”A 级企业称号；董事长薛殿斌获得大连市劳动模范光荣称号。 民勇2005是民勇集团在老民勇商场的原址上开发建设的复合型商业地产项目，总占地面积5800平方米， 总建筑面积47800平方米， 裙楼地下两层地上一至五层 建筑面积22800平方米，其中地下二层为停车场，设有100个停车位；地下一层和 地上一至五层为“民勇嘉泰广场”商业用地。塔楼6－27层建筑面积25000平方米， 用于休闲商寓。“民勇2005”当年破土动工当年封顶，休闲商寓部分全部销售完毕， 整个大厦将于2006年下半年全面交付使用。 民勇集团凭借着历史的积淀和不断开拓创新的精神，正在重新组合各种资源，按照市 场的需求以及商业的发展趋势，寻求更大的发展。我们已经确定了“322”的发展战略 即：以提升传统商业和发展现代商业的有机结合为突破口，重点发展民勇嘉泰广场(主题 型购物中心)、社区生