仙人岛滨海新区规划设计文本.pdfVIP

目 录 第一章 总则 1  第二章 规划定位与结构 2  第三章 规划用地布局 2  第四章 道路交通规划 4  第五章 绿地景观系统规划 4  第六章  工程系统规划 5  第七章 环境保护和综合防灾规划 7  第八章 开发控制通则 8  第九章  五线规划控制 12  第十章  附则 14  附表一 营口仙人岛滨海新区规划设计——现状用地构成表 15  附表二 营口仙人岛滨海新区规划设计——规划用地平衡表 15  附表三 营口仙人岛滨海新区规划设计——地块用地性质兼容表 16  附表四 营口仙人岛滨海新区规划设计——规划道路一览表 17  附表五 营口仙人岛滨海新区规划设计——城市建筑物停车场配建标准 18  附表六 营口仙人岛滨海新区规划设计——地块控制指标一览表 18  I 第一章 总则 第 一 条 随着仙人岛能源化工区的不断发展，为了更好的指导仙人岛滨海新区的依法开发建设，统筹安排规划区内土 地利用、道路交通、市政设施、公共服务设施、环境容量等城市功能，加强地块的规划管理与建设管理，打造城市形象品牌， 带动经济进一步发展，有必要在整合现有规划的基础上深入编制整个仙人岛滨海新区规划。 第 二 条 规划范围 本次规划的范围为整个仙人岛滨海新区，北靠辽东湾，南至城十三路，西临浮渡河，东至城环路，规划用地范围约 1506.84 公顷。 第 三 条 规划依据 1、法律法规及相关规范 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）； （2）建设部《城市规划编制办法》（2006）； （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） （4）《城市绿线管理办法》（2002）； （5）《城市蓝线管理办法》（2005）； （6）《城市黄线管理办法》（2006）； （7）《环境空气质量标准》国家环保局 GB3095-96 （8）《地表水环境质量标准》GHZB1-99 （9）《城市给水工程规划规范》GB 50282-98 （10）《防洪标准》建设部、水利部 GB50201-94 （11）《城镇消防站布局与技术装备配备标准》公安部、城乡建设环境保护部 CNJ1-82 （12）《城市排水工程规划规范》GB 50318-2000 （13）《城市电力规划规范》GB 50293-1999 （14） 其它有关法律法规与文件 2、相关规划 （1）《营口市总体规划（2008-2030）》 （2）《盖州市城市总体规划（2005-2020）》 （3）《营口仙人岛地区概念规划》2009 （4）《营口仙人岛能源化工区产业发展规划》 （5）《仙人岛能源化工区地质灾害危险性评估报告》 （6）《营口市仙人岛地区结构规划》 （7）《仙人岛能源化工区基础设施专项规划》 （8）《营口仙人岛能源化工区总体规划》 （9）《营口市仙人岛地区结构规划环境影响报告书》 （10）其它相关规划 第 四 条 本规划由文本、规划图、图则、说明书组成。文本和图纸（包括规划图和图则）具有同等效力，两者应同时 使用，不可分割。说明书是对文本和图则的补充和解释。 第 五 条 在本规划区范围内使用土地和进行各项建设，均应服从本规划的规定和要求。如与其它规划发生矛盾，原则 上应以本规划为主。 第 六 条 本文本自批准之日起生效。 第 七 条 本规划的解释权属营口仙人岛能源化工区管委会。 1